退休党员当上小区红色管家

3月9日，记者走进梨花园小区，绿树成荫氤氲馨香，小区内路面干净整洁，车辆停放井然有序。而在五年前，这个老旧小区的7***户居民对小区环境常有抱怨，老住户感叹:“大家都想把小区管理好、建设好，但是没有人扛大旗，说一次散一次。”直到2015年5月，梨花园小区第二届业委会换届选举，退休党员、小区居民王祥飞站了出来。

王祥飞在小区倾听群众意见。

“自治+共治”，老小区改出“新”品质

2016年，区政府以业委会组建100%覆盖为起点，全面推进“党建引领业委会建设”，在小区居住二十多年的王祥飞，挑起了第二届业委会主任这副担子。在梨花园片区党支部的支持下，他带领业委会的3名成员，先是解决一些历史遗留问题，重新梳理好各种关系，再把精力投入到改善小区的居住环境这件实事上。

“当时，调动居民热情，推动居民议事并共同参与小区改造，是摆在我们面前的头等大事。”王祥飞心里有数，他每天早上趁居民出门买菜的高峰期在小区大门蹲守，询问大家的看法。

小区改造，最大的“拦路虎”是200余平方米违建物。它原是小区空地，却被几户居民围成了私家园子。此前也多次沟通过，但违建户抱团扯皮。

僵持下去可不是办法，王祥飞接连组织居民召开了多次民主协商议事会，同街坊们一起给违建户做工作，最终以90%的支持率决定拆违，并投票决定将拆出来的空地用作修建停车位。在之后的车位划分中，业委会将设计制作的车位平面图上墙，现场选择监督员和登记员，按居民交款先后顺序选择并签字确认，整个过程没有一位业主提出异议。

小区的事情，居民说了算。从组建业委会到小区改造完毕的8个月时间里，王祥飞共组织召开了大大小小40次民主协商议事会，将改造计划公示在公共走道、单元门以及议事群。筹资、招标、采购、道路刷黑、地下管道改造等，一件件看似很难完成的事情，在居民协商、共同参与后有了“成果”。

基层战“疫” 红色业委会“硬核”防控

2020年春节，一场突如其来的疫情打破小区的宁静，如何推进基层防控工作，成为摆在王祥飞面前的一道难题。“为了解决这一难题，我们第一时间就在小区里招募了10多名志愿者，加上业委会成员，在小区里组建了志愿者团队，每天早上8点不到就在小区里设卡点巡查，一直到晚上11点多，保障小区居民安全。”同时落实各项防控措施，卡口人员值班实现24小时无缝连接，扫码、测温、登记、排查外来人员工作细致认真。良好的组织架构，让基层党组织的作用得到有效发挥，疫情排查短时间全部完成，准确无误;外来人员动态监管实时到位，不漏一人;服务群众也实现了“一对一”包联，电话问询、微信联系、心理疏导全面落实到位。王祥飞说，志愿者团队一直坚守了近2个月，让小区安全渡过了非常时期。

“梨花园为开放型小区，出口多、人员杂，管控难度大。能够把疫情防控工作做好，关键是发挥红色业委会的作用。”文家湾社区专职副书记李莎介绍。

党建引领群策群力社区治理有了新气象

五年多时间，梨花园小区发生可喜的变化，作为“小区管家”的王祥飞强调，这要归功于大家，“只有依靠大家的力量，发挥集体的智慧，才能把小区治理好。”在现今5名业委会成员中，既有退休干部，又有入党积极分子，有的深谙工程管理，有的擅长财务管理，各有所长。他们既是王祥飞的邻居，也是得力的助手。

梨花园小区一步步的蜕变，极大地调动了其他党员及广大业主们参与小区建设的积极性。2020年12月，梨花园小区业委会迎来第三次换届选举，深受居民信赖的王祥飞再次连任，入党积极分子王培琴说，“我也想像王主任一样，为大家做一点小事情，全心全意为群众服务，不计任何报酬”。小区32名自管党员认领责任区，33名在职党员回小区领岗服务，他们亮身份、树形象，在党支部的带领下，党员骨干带动了一批群众骨干。

在小区正能量的影响下，梨花园居民的参会率、居民的支持率、物业缴费率逐步上升。小区业主王春花满意地说:“我们小区环境越来越美、邻里关系越来越和谐，配得上‘花园’二字了”。