佛山市顺德区伦教荔村甲子路以西南苑东路以北地块挂牌转让公告
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于2022年06月12日发表
经佛山市顺德区人民政府、佛山市自然资源局顺德分局批准，受佛山市顺德区伦教街荔村股份合作经济社（以下简称荔村股份社）委托，采用“设定配建固定物业、再限地价、后竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积、最后再竞无偿返还配建物业的返租租金”的方式现场挂牌竞买转让下列地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
其他土地使用条件详见顺规条件（2018）0042号《佛山市顺德区建设用地规划条件》《伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块建设协议书》《伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块配建幼儿园建设协议书》。
二、挂牌地块的竞买起始价为人民币142744万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币1000万元，竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积，以0平方米起步（计容建筑面积），以500平方米为竞价阶梯，竞所有无偿返还配建物业（即：15000平方米加10000平方米共计25000平方米）的返租租金，以平均每平方米每月80元（为不含税价）起竞，每平方米每月1元为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币28549万元，交纳竞买保证金的截止时间为2021年 10 月 13 日上午 9 时正。
三、挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2021 年 9 月 8 日至 2021 年 10 月 2 日。
（二）挂牌时间：2021年 10 月 3 日至2021年 10 月 13 日 10 时 00 分止。挂牌人将于2021年 10 月 13 日 9 时 00分在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
（二）申请人可单独申请，也可联合申请。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；
4．被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
5. 列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；
6．列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。
7．法律法规规定的其他情形。
五、参与本次公开交易转让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同、土地转让协议的，经批准收回土地使用权，荔村股份社同意相应解除土地转让协议，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2021（SD）XG0007号挂牌转让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌转让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：22837810（梁先生）、22837811（陈***）、22837812（欧阳先生）
佛山市顺德区公共资源交易中心
2021 年 9 月 8 日
挂牌转让文件.pdf
不动产权证及宗地图.pdf
《佛山市顺德区建设用地规划条件》[顺规条件（2018）0042号.pdf
佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块建设协议书.pdf
伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块配建幼儿园建设协议书.pdf
伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北地块规划条件附图.zip
