深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（良白路铁东路丹白路道路工程项目用地）的公告

　　良白路-铁东路-丹白路道路工程项目为近期亟需建设的市政交通设施项目，是构建平湖、南湾区域交通的重要项目，有助于完善龙岗十四五规划交通路网，构建一体化交通体系。本次调入地块为良白路-铁东路-丹白路道路工程项目用地，涉及《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）》有条件建设区区域，面积约14735平方米。为推进该项目实施，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局近期编制完成了有条件建设区使用方案，并经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局局长办公会审议通过。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》，将该方案及有关事项公告如下：

　　一、调整方案

　　（一）调入地块共15块，位于龙岗区平湖、南湾街道，总用地面积约14735平方米，土地利用规划用途为园地、林地、自然保留地，在土地管制分区中为有条件建设区。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。经核查，调入地块土地利用现状主要为园地、林地、耕地、自然保留地，不涉及基本农田保护区，涉及少量城乡建设用地（实地为未利用地、工业物流厂房、垃圾转运站、临时集装箱堆放场地，城乡建设用地不涉及违法用地，后续完成拆除）。法定图则同步调整（已完成公示），将项目用地调整为城市道路用地。

　　（二）调出地块共1块，分别位于龙岗区园山街道，总用地面积为14735平方米，土地利用规划用途为城乡建设用地，在土地管制分区中为允许建设区。调出地块经过本次规划调整后恢复为林地。根据[荷康地区]法定图则，调出地块用地性质为林地+园地（E4+E3）。调出地块均未办理农用地转用手续以及其他建设用地手续，未经批准为建设用地，符合调出地块使用条件。

　　本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在龙岗区范围内实现等面积置换，龙岗区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。

　　二、公告说明

　　公告期为7天（2021年10月22日－2021年10月28日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录下列网站浏览或赴现场查询：

　　（一）网站公告

　　深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）现场公告

　　1.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　2.平湖街道办

　　地址：深圳市龙岗区平安大道309号

　　3.南湾街道办

　　地址：深圳市龙岗区南湾路1号

　　三、联系方式

　　联系人：陈工 联系电话：0755-28917166，传真：0755-28900430

　　联系地址：市规划和自然资源局龙岗管理局

　　特此公告。

　　***：调入地块土地利用规划图-1（调整前）

　　调入地块土地利用规划图-1（调整后）

　　调入地块土地利用规划图-2（调整前）

　　调入地块土地利用规划图-2（调整后）

　　调出地块土地利用规划图（调整前）

　　调出地块土地利用规划图（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年10月22日

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调入地块土地利用规划图-1（调整前）.jpg

调入地块土地利用规划图-1（调整后）.jpg

调入地块土地利用规划图-2（调整前）.jpg

调入地块土地利用规划图-2（调整后）.jpg

调出地块土地利用规划图（调整前）.jpg

调出地块土地利用规划图（调整后）.jpg