增城区新塘镇大敦村经济联合社大敦村开发区A幢商业楼大敦村开发区B栋商业楼大敦村开发区C幢商业楼出租公告

　　新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇大敦村经济联合社的委托，定于2018年11月26日 上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇大敦村经济联合社的大敦村开发区A幢商业楼，大敦村开发区B栋商业楼，大敦村开发区C幢商业楼项目(项目编号：大敦村交﹝2018﹞00029号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：办公楼，面积约3946平方米；

　　2、标的物所在位置：新塘镇大敦村经济联合社；

　　3、资产使用范围：商业、服务业等；(不能从事制衣厂、绣花厂等高噪音及安全隐患较高的行业)

　　4、租赁/承包期限：10年；

　　5、交易底价：65万元/年；

　　6、租金收取方式：租金按每年一次收取；

　　7、租金递增方式：前5年不递增，后5年递增10%；

　　8、交易保证金为￥50万元；以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账号名：广州市增城区新塘镇大敦经济联合社；账号：3536***********270；若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥30万元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据)。

　　10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金7天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由 (承租方/承包方)承担。

　　二、竞投人(单位)准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇大敦村经济联合社对投标人的其他要求条件：1、所有竞标者必须持有物业管理资质的单位，且无拖大敦村集体资产记录的物业管理单位；

　　2、竞标人必须清楚了解资产的具体情况，否则，视为默认或认可该方案的全部内容及相关事宜；

　　3、所竞标人必须与我村签定一份投标承诺书。。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次叫价的差额不少于10000元，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2018年11月16日至2018年11月23日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(节假日除外)，携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等)；

　　(2)交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2018年11月26日 上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　(2)竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。

　　九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇大敦村经济联合社。

　　八、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇大敦村经济联合社

　　联系人：卢生 联系电话：139****1322

　　交易机构名称：新塘镇农村集体资产交易中心

　　联系地址：新塘镇政府

　　新塘镇农村集体资产交易中心联系电话：82702510

　　新塘镇农村集体资产交易中心

　　2018-11-15