区住房城乡建设局以强监管优服务持续促进房地产市场平稳健康发展

　　2019年，区住房城乡建设局加大房地产调控和监管力度，多举措落实“稳房价、稳预期”的责任，促进房地产市场走向价格合理、供求平衡、预期平稳的健康发展状态。全区新增商品房网签面积152.30万平方米，同比增长1.61%。成交金额413.22亿元，同比增长33.62%。一手住宅成交均价30185元/平方米，保持在27500-32300元/平方米的区间，走势平稳。

　　精细精准综合施策。建立在建在售房地产项目台账，及时掌握项目库存、供应、销售计划和网签等情况，每月动态更新，为分析研判房地产市场情况、落实房地产调控措施提供数据支持。每季度召开全区房地产市场工作座谈会和不定期地与企业单独约谈，加强与企业的沟通和指导，及时解读新政策、传达新要求，想方设法解决项目发展中存在的问题，准确把握形势，精准综合施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　优质高效提升服务。为继续深化“放管服”和优化营商环境，结合我区房地产业务工作实际，借鉴各地经验做法，经反复研究制定并组织实施了《房地产业务审批优化措施》和《预售监控款拨付业务优化措施（试行）》，为房地产项目开发需要办理的施工许可、价格备案、预售许可等业务提供优质的审批服务，促进商品房供应，满足市场的需求，真正做到惠企、便企、利企。

　　依法依规强化监管。通过制定《2019年番禺区房地产行业治理工作方案》《2019年番禺区房地产市场联合检查方案》《番禺区房地产领域社会矛盾化解专项行动工作方案》等文件，积极防范化解房地产市场风险隐患，维持房地产市场的良好秩序。深入开展房地产市场秩序整治、打击侵害群众利益违法违规行为等专项行动，切实维护房地产市场秩序。全年共组织开展“双随机、一公开”联合执法检查7次，巡查商品房预（销）售现场244次，约谈房地产开发企业42次。巡查中介服务机构270间次，约谈中介机构8次，向房地产企业和中介机构发出《整改通知书》70份。对开发企业和中介进行立案调查6宗，其中已完成处罚4宗，处罚金额167734.94元。

　　健全机构增强合力。设立番禺区房屋交易监管中心，由该中心承担商品房预售行为和存量房交易行为等监督管理工作。通过设立专门的监管部门和配备专业人才，强化监督职能形成强大合力，进一步加强对房地产市场的监督管理。

　　（区住房城乡建设局）