万源市人民政府办公室关于印发万源市国有土地上房屋征收附属补偿暂行办法的通
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于2022年04月05日发表
WFFD—2018—004
万府办发〔2018〕86号
各乡、镇人民政府，市级各部门：
《万源市国有土地上房屋征收附属补偿暂行办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
万源市人民政府办公室
2018年6月8日
万源市国有土地上房屋征收附属补偿暂行办法
第一条 为规范我市国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据***《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）及四川省《国有土地上房屋征收与补偿条例》（四川省人大常委会26号公告）等相关法律、法规之规定，结合万源市实际，制定本办法。
第二条 万源市辖区范围内国有土地上实施房屋征收，并需要对被征予以附属补偿的，适用本办法。
本办法所称的附属补偿是指被征收房屋主体价值（包括地产价值在内）之外的其它补偿。
第三条 房屋征收部门与被征对房屋征收附属补偿自愿协商并达成一致的，从其约定。
第四条 搬迁补偿费
依据被征所属房屋合法有效的房屋建筑面积，以房屋产权证明或户口登记簿为单位，征向被征支付搬迁补偿费。其补偿标准为100平方米以内2000元/户，100平方米以上的，每增加1平方米按3.00元/平方米增加搬迁补偿费。
选择产权调换（安居券），由征向被征按以上标准一次性支付两次搬迁补偿费。
选择货币补偿的，征按以上标准一次性支付一次搬迁补偿费。
涉及生产设备的拆卸、搬运、安装等费用，由征根据现状参照原有设备的拆卸、搬运和安装所形成的费用以协商的方式适当补偿；协商不成，由房屋征收部门委托相关部门或机构予以评估或认定。
第五条 住宅房屋的临时安置补偿费
（一）选择产权调换的（安居券），临时安置过渡期为3个月，由征按协议确认的被征收房屋建筑面积一次性向被征支付临时安置补偿费，其标准为：
太平镇辖区内，11元/平方米·月；
茶垭乡、白沙镇，9元/平方米·月；其余建制镇辖区内，8元/平方米·月；
其余乡辖区内，7元/平方米·月。
（二）选择货币补偿的，临时安置过渡期为1.5个月；其过渡费标准按第五条第一款所划分的区域及标准计算，并由征向被征一次性支付。
第六条 经营性非住宅房屋的停产、停业补偿费
（一）营业性用房、生产用房、仓储用房等非住宅房屋实行产权调换的（安居券），过渡期限参照本办法第五条第一款执行，由征按照该经营性非住宅房屋的实际面积，依据该项目所选定的房地产价格评估机构按照市场评估总价格5‰的比例，作为该所属性质房屋每一个月的补偿标准，一次性支付给被征停产、停业补偿费。
（二）征收经营性非住宅房屋选择货币补偿的，由征按本条第一款的标准，一次性支付被征1.5个月的停产、停业补偿费。
公益设施、设备的迁装及补偿，由市人民政府召集相关部门进行协商处理。
第七条 附属设施补偿费按以下项目及标准，由征一次性支付给被征：
（一）不可移动的附属建（构）筑物及零星花草树木：
1. 户外围墙150元/平方米；
2. 花台80元/平方米；
3. 太阳能迁装费2000元/套；
4. 空调外机迁装费600元/台；
5. 室外抗滑堡坎（房屋奠基堡坎和街沿坎除外）260元/立方米；
6. 砼院坝120元/平方米；
7. 沼气池200元/立方米；
8. 蓄水池180元/立方米；
9. 户外粪池100元/立方米；
10. 户外洗衣台300元/个；
11. 动力电迁装补偿费每户头5000元；
12. 监控设施设备迁装2000元／套；
13. 座机电话迁装8元／户；
14. 网络宽带迁装80元／户；
15. 有线电视迁装120元／户；
16. 房前屋后的零星花草树木参照相关文件协商执行。
（二）因国有土地上房屋征收发生的天然气、供水、供电等日常生活设施的开户费用，实行货币补偿的，由征依照市人民政府或相关行政部门核准的现行收费标准，一次性补偿给被征。
第八条 被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。
第九条 房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等行为；违反规定实施的部分，不予补偿。
第十条 本办法发布之前市人民政府已作出并公告的房屋征收决定，已启动实施或未实施完毕的房屋征收项目继续沿用《万源市国有土地上房屋征收附属补偿暂行办法》（万府办发〔2016〕15号）的规定办理。
第十一条 本办法由万源市国有土地房屋征收与补偿办公室负责解释。
第十二条 本规定从公布之日起30日后施行，有效期两年，期满未经修订则自行失效。在有效期内，法律法规、规章或上级规范性文件另有规定，或已按程序对本办法作出废止、修改、失效的决定，从其规定。
