我市老旧小区改造8月将全部开工

　　（来源：石家庄新闻网）

　　联强小区便道铺装热火朝天 新石小区“管家”入驻

　　今年，我市将完成200个老旧小区环境综合整治任务，并逐步解决其无市场化物业管理问题，让老百姓的居住环境更美、更安全。近日，记者在走访中发现，老旧小区环境综合整治已经展开。据市住房局相关负责人介绍，老旧小区改造将于8月份全面开工。

　　联强小区启动“订制式”改造

　　走进新华区联强小区，记者看到的是平整的道路、整齐的车位，以前小区主干道两侧堆积的私搭乱建已不见踪影。5号和6号楼前刚刚铺设的彩色便道砖，红色与灰色相间，十分平整，整个小区装饰得焕然一新。

　　在52号楼前南侧的一片空地，社区工作人员正在忙着清理杂物，拆除违建栅栏。“我们正在进行地面铺装，一期工程将对小区12栋楼前的便道砖进行更换。”社区工作人员告诉记者。据了解，今年初，我市启动老旧小区改造任务后，联强小区迅速行动，在全市率先开展了违规违建清理、垃圾清运等环境综合整治工作，截至目前，共拆除违规违建约5000平方米，运输垃圾约3000立方米。

　　该小区建于上世纪90年代初，共有居民楼110栋，2万多住户，小区内大院套小院，是有名的“大杂院”，私搭乱建现象十分严重。今年，小区环境综合整治工程启动以来，街道办通过深入调查，把往年“撒芝麻盐”式的改造变成了“订制式”改造，首先彻底清除积存垃圾、堆积杂物和私搭乱建；然后对小区进行基础设施改造，规划停车位；此外，还将成立小区管理委员会，选出居民代表管理小区，聘请卫生清扫队、保安公司入驻，全面配合改造，满足居民的需求。

　　新石小区“管家”入驻居民称赞

　　设施改造让老旧小区的居住环境越来越好，可是如何维护好改造成果，实现小区的自我运行、自我管理，让小区的干净整洁成为常态，成为社会服务管理过程中的一个难点。为解决好这个问题，桥西区在老旧小区改造中，通过招投标方式引进物业管理公司。新石小区就找到了一个“新管家”，目前正在试运行。

　　新石小区也是我市具有代表性的“大杂院”式老旧小区，有住宅楼70多栋，涉及31个产权单位，多年来一直没有物业管理。今年5月底恒辉物业公司入驻以后，该小区在环境卫生、治安等方面均有所提升。“现在环境明显变好了，以前许多卫生死角都有人打扫。治安管理水平也比以前提高了，住在这儿，心里踏实。”新石小区居民何先生说。

　　“提升老旧小区环境，一方面靠硬件设施的改善、改造，另一方面还要加强管理，只有‘建管并重’才能真正让这个民生工程惠及小区居民。”该小区居委会相关负责人告诉记者，目前，物业服务正在试运行期间，物业公司将充分征集小区居民意见，针对居民提出的需求，最终确定服务项目，改善小区环境，从而形成良性循环，这也是老旧小区物业管理的一个探索过程。

　　桥西区住房保障局局长刘全胜介绍，2015年，该区将对50个老旧小区进行环境综合整治，前期工作已经准备完毕，工程即将全面展开，计划在10月1日前结束。与此同时，在今年改造25个老旧小区中，将引入专业化的物业服务，提升小区管理水平。

　　老旧小区改造10月份以前完工

　　今年全市将对200个老旧小区进行环境综合整治，主要集中在长安区、裕华区、桥西区和新华区，将针对房屋建造时间较久和各种管线长期失修、居民生活不便利、居住环境脏乱差但尚能居住的住宅小区进行整治。每个区不少于50个，其中示范项目3—5个，使整治后的小区达到“房屋全面整修养护、环境整治取得较大改观、配套设施进一步完善、建筑节能加快实施”四方面标准。

　　市住房局相关负责人介绍，目前，项目建设大部分已进入招投标阶段，将于8月份全部开工，10月份以前将全部完成。