房地产市场供应抬头成交量价双升
本报讯(记者张励志)受上半年房地产市场销售回暖影响,今年7月份,我市房地产市场供应抬头、成交量价双升,整体市场趋于稳定和成熟。
8月5日,记者从市住房保障和房产管理局了解到,今年7月,我市城市区新建商品房、商品住房供应量环比出现较大增长。
通过数据显示,今年1至7月,我市房地产市场成交量一直保持增势,但增幅逐渐收窄。其中,7月份新建商品房、商品住房成交同比涨幅较大、环比微涨,为下一阶段的成熟期打下基础。截至目前,成交价格已经连续8个月处于同一价格区间,已经进入稳定期。
同时,新建商品房库存也持续下降。即使7月新建商品房批准上市面积超过20万平方米,同比上涨96%、环比上涨139%,仍抵不过创下今年以来新高的26.81万平方米成交量的稳定增长。连续较长时段的市场供应持续下降、成交增长,对新建商品房库存去化形成持续动力。
与前几个月相比,我市二手房交易量略显回落。1至7月二手房成交面积、套数同比继续增长,4、5、6月交易持续活跃,政策性需求经过一个时段的释放后,7月营业税“5改2”政策影响效应逐渐减弱,并将保持稳定。
市住房保障和房产管理局副局长陆长明表示,未来一段时期,新建商品房供应会根据市场情况出现波动性变化,成交规模渐趋稳定,成交价格会因区位、品质或项目存量情况出现分化,但整体平均成交价格继续保持平稳态势。来源:秦皇岛晚报