区自然资源和规划分局证缴分离通堵点***百姓办证难
“老张,咱们房子的产权证终于下来了”。2月8日下午,家住屈家岭管理区景怡花园小区的王阿姨打电话告诉老伴,拿到期盼已久的不动产证,喜悦之情溢于言表。
2016年,家住屈家岭景怡花园小区的王阿姨购买了一套住房,因开发商未缴清税费款,不动产权证迟迟办不下来。“证缴分离”政策推行后,困扰她近7年的办证难题得到了解决。与她同一个小区的335户购房者,也正按照这个政策陆续申请办理不动产权证。
【上图:“证缴分离”政策推行后,景怡花园小区业主领取不动产权证现场】
过去,部分楼盘因手续不全、税费不齐等问题,业主办理不动产权证遭遇“卡壳”。去年以来,荆门市自然资源和规划局屈家岭分局联合税务、公共资源交易、住房和城乡建设等部门,积极推行不动产交易“证缴分离”,解决历史遗留问题,***不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”。截至2月8日,屈家岭管理区5个历史遗留和问题楼盘,近100余户购房业主在“证缴分离”政策下,拿到了不动产权证。
据悉,“证缴分离”是将购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离,欠缴税费的房屋开发商向管委会和税务部门出具限期缴清承诺,在追缴土地出让价款和税费的同时,办理不动产登记手续。购房者可凭相关资料,自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证,卖方的应缴税费由税务部门按规定进行后续追缴,不再与能否办证进行挂钩。交易双方的纳税义务解绑,取消了“转让方缴清税款后,受让方才能办理产权证”的前置审批条件,交易双方各享其权,各担其责,打通受让方无法办证的“堵点”。(自然资源和规划分局 蔡华)