四、项目规划指标 | 深业颐瑞府总占地面积18,839.88平方米,容积率≦4.7,计入容积率建筑面积不超过88,547平方米,其中:住宅80,987平方米(公共租赁住房8,100平方米;出售型人才住房24,220平方米;物业服务用房170平方米;其余为普通商品房)、商业4,430平方米、文化活动室1,500平方米、社区老年人日间照料中心1,200平方米、公共服务用房(IDEA空间)430平方米。本地块应提供不少于2,000平方米的公共绿地型开放空间,24小时无条件供公众使用。项目总户数为924户,其中商品房住宅444户,商业46户,人才房314户,公共租赁住房120户。本项目机动车位共1199个(其中机械车位638个,微型车位53个,无障碍车位24个,普通车位484个)。项目机械停车位依据《机械式停车库工程技术规范》设计,机械车位的使用形式为升降横移类,依此规范3.1.3条,本项目共建设a、b两种类型的机械停车位,机械停车位适停车辆尺寸及限重如下: a、(长X宽X高)限重4700X1800X1450毫米,≤1500千克; b、(长X宽X高)限重5000X1850X1550毫米, ≤1700千克。 1、2栋电梯可停靠地下一层、地下二层; 3、4栋电梯可停靠地下一层、地下二层夹层、地下二层。 |
七、周边环境情况 | 北侧有狮明路,东侧有建昌路,南侧有翠辉路,西侧有狮山二街,均为规划中道路,可能涉及施工噪音、粉尘等影响,未来可能涉及汽车尾气等影响。 项目周边多为工业园区,如柑山工业区、圣亚达工业园,离项目用地最近距离约200米,可能涉及噪音、气味、粉尘等影响。 项目周边有多个施工工地,未来建设可能存在施工噪声、扬尘等影响。 项目西侧规划为九年一贯制学校(36班),目前尚未动工,未来可能涉及人流、噪音、交通拥堵等影响。学校投入使用后,仍可能涉及人流、噪音、交通拥堵等影响。 东北侧规划为雨水收集处理设施,可能涉及噪音、震动、气味等影响。 项目东侧有狮山公园,北侧有科学公园,可能涉及人流、噪音等影响。 西南侧现有加油站,距离项目最近直线距离约111米,可能涉及噪音、气味等影响。 |