老旧小区3年改出俏模样200多户居民回迁闹市新家

立面改造后，循礼西马小区房屋看上去整洁简约。

一片污水横流、“飞线”密布的老小区，变身闹中取静、整洁温馨的小区，只因经历了这样一件事——老旧小区改造。

2019年起，江汉区新华街道循礼社区循礼西马小区历经路面整修、管线预埋、立面粉刷、休闲设施更新、绿色景观改造等20多项“微整形”，焕然一新。

200多户居民欣然应和，重新装修了自家老屋，陆续从异地回迁，用行动为“新家”鼓掌。

■ 曾经的“重灾区”，逢雨必淹气走居民

从江汉路北端出发，横穿解放大道，长江日报记者来到循礼社区实地探访。一圈新建高层楼宇的“丛林”中，循礼西马小区的七八层砖混结构楼群很是显眼。

尽管“个头”不高，但是在灰色新墙漆、葱葱绿植的映衬下，小区看起来别有风味。这里的内部道路光洁，楼边管线齐整，不看建筑风格，很难想象这个小区“年近四旬”。

循礼社区党委书记向娉婷手上的资料显示，循礼西马小区由1982年修建的循礼村、西马小区合并而成，共有楼房13栋25个单元，居民逾700户，常住人口1900余人。

孙华明，今年77岁，循礼西马小区的第一批“原住民”。对于过去的家园，她最深切的印象是：“重灾区”。

这个“灾”说的是内涝。循礼西马小区地势较低，比紧邻的解放大道低0.5米，比周边新建小区低接近1米。老的铸铁管道锈蚀后，排水不畅，待四面雨水灌入，渍水就成为家常便饭。

孙华明家住4楼，每逢夏天暴雨来临，几乎无法出门，渍水最深可齐腰。部分一楼居民只能靠社区送吃食。

天太热也不行。空调一开，小区电容量不足，1个小时跳几次闸。

到冬天，各楼栋的水箱、水管时有崩裂，夜里一上冻，楼边“水帘洞”变成“冰雪世界”，小区用水随之断掉。

近20年里，孙华明看着老街坊一家家搬走，大部分将房屋出租。

孙华明其实不想走。这里有她生活30多年的家，承载着与孩子们的所有生活记忆。然而，隔几天就要修水管的生活，对她来说格外磨人。

2015年，孙华明百般不舍地搬到远城区儿子家。

■ 启动改造，“急难愁盼”事一一被解决

2019年，老旧小区新一轮改造的“元年”，住建部等三部委联合发文，将老旧小区改造纳入保障性安居工程。这一年，循礼西马小区开始启动老旧小区改造。而解决渍水，成为改造的“1号”任务。

“管网改造力度特别大，不仅维修改造了小区的地下排水管网，还新增两条排水管。”向娉婷介绍，这两条直径为1.8米的排水管，沿着精武路分别接入解放大道和新华路的排水管网，大大加强了小区的“海绵体”能力。

2020年夏天，武汉再次遭遇持续强降雨，循礼社区在小区的易渍水点增设了多台抽水泵。暴雨滂沱之下，以往动辄淹水齐腰的地方积水只到脚背。

更多“急难愁盼”事一一被解决。

楼房外立面全面修补、粉刷，各层雨阳篷更换，楼顶完成“平改坡”改造，极大缓解漏雨状况;天然气管道全部更新;老化电线全部更换、序化;消除用气、用电安全隐患;二次供水改造完成，小区内新增供水泵房，高峰期用水不再让人愁……

22日，记者在小区中心广场看到，数百平方米的绿化广场上，崭新的休闲长椅倚靠在蜿蜒的绿化带旁，几位老人坐在阳光下闲聊。下月，中心广场内还将增加健身器材。

如今，循礼西马小区的改造工作已接近尾声。原本“岔着进”的小区有了半开放式的围墙，安全又美观;60余个小花坛被设置在内部道路旁，为小区增添了几分绿意;能容纳40多辆电动车的停车棚也在加紧施工，今后居民还能在此给电动车充电。

■ 老居民纷纷回家，小区掀起装修热

今年，孙华明将老房子重新装修，搬回来了，曾经的烟火气和人情味也回来了。

“过得比我记忆中的还要方便。”她步行5分钟到盒马鲜生，10分钟到菜场;不想做饭，到社区内的居家养老中心买一份餐，15元三荤一素，营养卫生;出门散心，15分钟可到武汉市青少年宫。

最重要的是，这里看病方便。孙华明患有糖尿病，需要定期上医院检查，“走到协和医院只要一刻钟，街道卫生服务中心也在附近。听说，不久后社区还会提供***医疗服务”。

与孙华明类似，在比较多个社区后，很多老居民冲着循礼西马小区的配套环境回来了。更多年轻人也准备“回老家”，享受便捷生活。

如今的循礼西马小区，几乎每栋居民楼里都有房子正在装修，施工的咚咚声此起彼伏。

向娉婷走在光洁的小路上，跟迎面走来的居民熟稔地打着招呼，“租客越来越少，老面孔多了很多”。她粗略统计过，在超200户回迁居民中，搬走时间最长的达20年，最短的也有5年。

中心城区的成熟配套资源，老街坊数十年积累的情谊，将这个老小区的居民重新攥到一起。

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”无论是“新武汉人”还是“老街坊”，对美好生活的追求，都会得到我们这个城市的最大尊重。