关于加强临时建设项目规划管理工作的通知

各镇人民政府、街道办事处，区属各单位：

　　为搞好创建国家卫生城市、环保模范城市工作，加快我区城市现代化建设进程，根据《中华人民共和国城市规划法》和《广东省〈实施中华人民共和国城市规划法〉办法》的规定，结合我区实际，现就加强我区临时建设项目规划管理工作的有关事项通知如下。

　　一、凡在以下范围内建造临时使用的两层以下（含两层）非永久性建筑物、构筑物，必须向区规划国土局申领《临时建设规划许可证》并办理施工手续后方可使用：

　　（一）中心城区和各镇镇区2002年版总体规划的远期（2020年）城市建设用地范围内15米（含15米）以上城市道路两侧向外延伸50米；

　　（二）主干公路两侧向外延伸100米（详见***1）；

　　（三）主干河道控制建筑区两侧向外延伸50米（详见***2）；

　　（四）主干河涌控制建筑区两侧向外延伸50米（详见***3）；

　　（五）经区政府认定的集约工业区（详见***4）。

　　各项非临时建筑工程工地内的施工临时设施可不办理《临时建设规划许可证》。非临时建筑工程建设因施工需要临时使用基地以外土地的，建设单位在申请工程建设用地时一并提出申请，区规划国土局在审批建设用地和核发《建设用地规划许可证》时一并审批、核发。

　　二、建设单位或个人办理《临时建设规划许可证》的程序参照《建设工程规划许可证》办理程序执行。具体办理程序如下：

　　（一）建设单位向所在镇（街道）规划建设办（大良范围的直接到区规划国土报建中心办理）提交申请材料；

　　（二）镇（街道）规划建设办收件，现场核定、规划校核、初审、复审，然后将资料报送区规划国土报建中心；

　　（三）区规划国土报建中心审核；

　　（四）审核通过的由区规划国土局核发《临时建设规划许可证》。

　　三、申领《临时建设规划许可证》应提交以下材料：

　　（一）土地使用的有关证件。使用本单位或本人使用的土地，应持有土地使用证；使用带征土地或其他土地，应持有区规划国土局的批准文件；临时使用其他权属人土地的还应持有临时使用土地合同。

　　（二）工程设计图纸。包括规划总平面图（含与周边建筑关系）和单体建筑施工图。

　　四、《临时建设规划许可证》的有效期不得超过2年，期满后建设单位或个人必须自行将临时建筑物、构筑物拆除，恢复原状。确需延长使用期限的，应在期满前2个月，向区规划国土局申请延期，经批准后方可继续使用；区规划国土局批准延期以一次为限，期限不得超过2年。

　　临时建筑物、构筑物在有效使用期内，因国家建设或发展社会公益事业需要提前拆除的，建设单位应在收到区规划国土局发出的书面通知之日起30天内，自行将临时建筑物、构筑物拆除。

　　五、临时建设与周边建筑物、构筑物的关系标准参照《顺德市城市规划技术管理规定》（顺府发〔2002〕***号）执行，确有困难的，在不严重影响周围环境条件下，由区规划国土局具体核定建筑间距、高度等；临时建筑物、构筑物与毗邻居住建筑间距低于《顺德市城市规划技术管理规定》的，建设单位或个人应同毗邻居住建筑产权人签订协议后，方能申领《临时建设规划许可证》。

　　六、施工期间的临时建设施工现场应悬挂《临时建设规划许可证》，接受区规划国土局的监督检查。

　　七、临时建筑物、构筑物不得转让、交换、买卖或租赁。

　　八、本《通知》施行前已建成使用的临时建筑物、构筑物，自本《通知》实施之日起6个月内，须按本《通知》规定报区规划国土局复核，核发《临时建设规划许可证》，经批准后继续使用。未经复核批准而使用的，由区行政执法局根据国家和省的有关规定予以处罚。

　　九、区建设局、区行政执法局配合区规划国土局做好临时建设项目规划管理工作。区规划国土局应每月10日前将上月办理《临时建设规划许可证》的情况以书面形式向区建设局、区行政执法局通报。

　　十、本《通知》由区规划国土局解释。

　　十一、本《通知》自2003年8月1日起执行。

佛山市顺德区人民政府　　

二○○三年六月十八日　　

主题词：城乡建设  临时建设项目△  规划  管理  通知

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