宝安拟出让两宗绝版酒店用地

宝宝安中心区规划效果图

　　地块简介 宝安中心区08-11地块，土地用途为商业用地，用地面积7675.82平方米，容积率为14.0，规划总建筑面积为107461平方米，其中酒店40000平方米，商业5000平方米，办公62461平方米（含物业服务用房140平方米）。

　　“听说了吗？宝安中心区正在公开挂牌出让两宗地，用于建设五星级甚至超五星级的酒店！”一时间，这一爆炸性信息在宝安生活圈中迅速传播，令宝安市民精神振奋。

　　为证实这一信息，本报记者联系了深圳市规划国土委宝安管理局，经了解，宝安中心区03-03、08-11两宗地块已于近日在深圳市土地房产交易中心进行公示，公告期20日、挂牌期10日，从交易公告上来看，此次宝安出让的这两宗地块共计划拿出近两万平方米的用地，用来建设酒店。据透露，酒店规模必须是五星级甚至是超五星级酒店。

　　宝安中心区中的“绝版”宝地

　　记者了解到，这两宗地块坐拥得天独厚的地理位置。交通十分便利，03-03地块位于新安六路与万科兰乔花园之间，向东行驶即为宝安大道，向西行驶链接S3沿江高速大铲湾片区出入口，轨道交通地铁11号线距离最近，在宝安中心区可换乘地铁1号线、5号线，未来更是宝安交通网络核心地段。

　　08-11地块，位于宝兴路南，在宝安区政府西南方向，主要交叉道路有兴业路、海秀路及宝兴路，轨道交通覆盖地铁1号线、5号线、11号线，交通换乘十分便利。周边配套完善，03-03地块周边有深业新岸线、深航假日名居、福中福花园等大型、成熟的楼盘；08-11地块周边则有宝安图书馆（宝安区城市规划展览馆）、青少年宫、海滨广场、深圳单体规模最大的mall壹方城购物中心等。

　　酒店产业集群战略的“关键”落子

　　宝安区六届三次党代会提出，宝安未来将重点打造集餐饮、星级酒店、文化娱乐于一体的高端商圈。

　　专家分析，根据经济学原理，每十万元GDP就会产生一个高端酒店的消费客户。如果按照去年宝安区GDP高达3448亿元来计算，高端酒店客户最少有345万人。但事实上，目前宝安区五星级酒店仅有宝利来、恒丰海悦和万豪酒店3家。高端酒店少，直接导致其相应的接待服务力较为薄弱，高端客户流失严重。

　　而宝安区此次一次性推出两宗“超五星级酒店”用地，可谓是史无前例的“大手笔”。据专业人士分析，在宝安中心区打造高端产业企业和上市公司总部聚集区的功能定位的背景下，酒店产业集群作为承担高端人群住宿、办公、餐饮、会议、购物、娱乐等职能的新兴业态，不仅对完善城市配套具有重要意义，而且还促进了“酒店+商业+办公+公寓”模式的发展，极大推动了宝安中心区酒店产业集群战略的落实。

　　湾区核心城市会客厅上的浓重一笔

　　众所周知，宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸，是港深惠黄金经济走廊的重要节点，紧邻前海自贸区，是深圳城市双中心之一前海中心的重要组成部分。

　　此次出让的两块地距离机场、前海仅有20分钟车程，与规划的大铲湾“互联网+未来科技城”隔海相望，且毗邻集滨海休闲、文化娱乐、会议等功能于一体的“滨海文化公园”，优越的地理区位无疑成为高端商务人士开展商务会客的最佳选择，亦成为宝安打造湾区核心城市会客厅上的浓重一笔。

　　竞买人资格

　　竞买人可以是中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，可独立申请竞买这两宗地，境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。另外，竞买申请人（含其子公司）需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上产权，并持有两年以上（含两年）。