福田区人民政府关于深圳市2020年度国有土地使用权出让收支情况审计发现问题的整改情况

　　一、基本情况

　　针对《深圳市2020年度国有土地使用权出让收支情况》发现的问题，我区高度重视，针对审计整改重难点问题，区政府召开专题会议研究，指定牵头单位制定具体方案，立即开展相关问题的整改落实工作。

　　二、整改落实情况

　　（一）关于“2020年‘加快国土空间提质增效 实现高质量可持续发展’十大专项行动部分任务未完成”的问题

　　我区按照行动要求和既定处置方式，细化任务、明确分工，“一宗一策”个性化精细化处置历史遗留难题，全力确保高质高效处置进度滞后地块。截至目前，已完成阶段性整改。其中新完成处置10宗，累计完成43.7公顷；4宗已完成拆除；2宗公交场站临时用地正在完善临时用地手续，剩余4宗正在协调和执行拆除工作。

　　（二）关于“政府储备土地清理专项行动2020年清理任务未完成”的问题

　　2020年我区政府储备土地清理专项行动任务量为0.69公顷，2020年完成0.10公顷。截至目前，已完成阶段性整改。经区重大项目城市更新（轨道交通）指挥部会议明确，剩余清理任务中暂按现状保留5宗，完善用地手续7宗，其中涉及到执法清理的有1宗，相关工作正在推进中。

　　（三）关于“部分建设用地土地供应计划任务未完成”的问题

　　2020年度市里下达给福田区的旧住宅区改造项目用地供应任务22.8公顷，分解到两个项目：华富村东、西区改造项目9.3公顷、南华村旧住宅区改造项目13.5公顷（实际可供应用地为11.1公顷）。截至目前，已完成阶段性整改。2020年福田区完成华富村东、西区改造项目用地供应9.3公顷，力争今年第四季度完成其余用地供应。

　　（四）关于“《深圳市城市更新‘十三五’规划》中配建幼儿园任务未完成”的问题

　　“十三五”期间，福田区通过规划批复城市更新项目共计23个，其中产业升级类项目12个、改商类项目5个，涉及住宅功能的更新项目仅6个。因实际申报审批的住宅类城市更新项目数量偏少，故无法完成《深圳市城市更新“十三五”规划》中10所幼儿园配建任务。我区进一步提高了“十四五”相关规划编制的合理性和可行性，《深圳市城市更新“十四五”规划》拟删除关于城市更新项目幼儿园配建的要求。“十四五”期间，我区将出台措施进一步加大城市更新项目配建幼儿园力度，要求含住宅的城市更新项目必须按照相关要求配置幼（托）儿园，鼓励条件合适的旧工业区更新项目配建学前教育设施。

　　（五）关于“城市更新项目贡献用地的监管不到位，部分贡献用地被违规占用”的问题

　　相关城市更新项目临时用地已完善用地手续，用地单位已于2021年5月申请临时用地延期，并已于2021年6月22日签订临时用地合同。

　　（六）关于“政府物业管理部门未及时申办城市更新项目社区配套和公共服务用房的产权登记”的问题

　　我区现已完成相关项目社区健康服务中心、社区服务中心、居委会、垃圾站等的不动产权证办理。其余项目将按程序完成回购项目立项后，办理不动产权登记事宜。

　　（七）关于“政府物业管理中心监管不到位，社区公配物业接收程序不完善，个别公配物业被更新实施主体违规出租使用”的问题

　　我区物业管理中心已向开发建设单位致函要求停止施工并安排工作人员每日巡查，同时加紧推进物业置换使用事宜。现已签订物业置换使用协议书，后续我区物业管理中心将加强公共配套物业管理工作，规范政府物业置换及完善社区公配物业接收程序。

福田区人民政府

2021年12月6日