关于广州市荔湾区国家档案馆20202021年物业管理服务采购项目公告

广州市荔湾区国家档案馆2020-2021年物业管理服务采购项目公告 

一、项目概况

（一）物业概况

广州市荔湾区国家档案馆位于广州市荔湾区芳村大道西塞坝路7号，一栋9层，建筑面积约为3000平方米。

（二）委托管理范围：

本项目确定一家供应商，不接受联合体投标，不可转包。负责对上述物业实施物业管理，包括安全保卫、保洁和物业配套设施及机电设备管理服务。

（三）项目服务期：23个月，2020年2月1日至2021年12月31日。

（四）项目预算：不高于人民币28万/年。

（五）所需工作服务全部由中标供应商负责。

二、工作要求

（一）具体岗位设置建议如下：

1、保安人员，负责办公大楼24小时安全保卫工作（含周六日及节假日）。

2、保洁人员，负责日常办公区域（指定档案库房每月保洁一次），工作时间（不含周六日及节假日）上午7: 00至12: 00；下午14:00至16:00。具体清洁标准：1、办公室内地面每天扫清拖净,不留任何死角。做到无纸屑、果壳、碎末、等废弃物，无积水。2、办公室的桌椅、文件柜、电脑、电器、电话机、沙发等设备设施需每日擦拭干净，无灰尘，无污渍及摆放整齐。3、办公区域门、窗、墙等表面擦拭干净,保证洁净明亮,无灰尘、蜘蛛网及污渍。4、办公室内墙体标语、指示牌等装饰物,确保无灰尘、无污渍。5、办公室纸篓需每日清理干净。6、后院打扫每周三次。7、每月一次指定档案室的保洁工作。8、天台打扫每周二次。

3、水电设备（含空调）维护人员，负责全大楼水、电及有关设施的维修、保养和管理；定时或不定时对大楼进行有关巡检，确保水、电、空调、监控等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。对处理不了的问题及时上报领导并提出整改意见；负责监督安全用电，随时检查用电情况；提出采购日常维修材料及配件的意见；妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材。

（二）人员要求

1、保安人员要求初中以上学历，五官端正，年龄50岁以下，并符合广州市政府用工标准要求。

2、保洁人员要求有正常的劳动技能，年龄50岁以下。

3、水电设备（含空调）维护人员要求熟练掌握水电维修、维护和管理方面的专业知识，规范操作程序，确保各种设备的正常安全运行，避免因管理维护不善而发生相关事故，年龄50岁以下，持有中级以上劳动局颁发的《电工操作证》。

（三）人员工资要求

1、物业服务项目费用包含服务人员的工资、社保、福利、体检费及办公费用等所有相关费用。

2、服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。

3、供应商应按国家法律法规的相关要求为工作人员签订劳动合同，参加五险一金，按时支付酬薪及加班费等待遇，并保证合理的工资调节，保护工作人员的合法权益。

三、公司提交资料：

1、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、物业管理支出预算表并加盖公章。

3、供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2019年11月前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

四、提交截止时间：2019年12月13日 17：30

五、提交地点及联系人：广州市荔湾区芳村大道西塞坝路7号区国家档案馆办公大楼6楼办公室。

联系人：卢先生 电话：81690297  

广州市荔湾区国家档案馆

                                                                                                                  2019年12月6日

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