7月我市房价在持续上涨仨月后首次环比下跌

　　中国指数研究院最新发布的《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，7月，全国100个城市新建住宅价格连续第3个月下跌，均价为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%。河北七个城市当月环比房价“三涨四跌”。其中，保定房价在持续上涨三个月后首次环比下跌，新建住宅均价为5498元/平方米，环比下跌0.36%。

　　中国指数研究院此前发布的数据显示；今年4月，受益京津冀协同发展利好消息刺激，我市房价环比上涨3.35%，新建住宅均价达5282元/平方米，环比涨幅位居百城之首；5月，保定房价延续上涨势头，环比涨幅仍居百城之首，涨幅达2.84%，新建住宅均价为5432元/平方米；6月，在全国71个城市房价环比下跌，多地楼市成交量持续下滑的情况下，保定楼市仍“降温不降价”，房价环比上涨1.58%，均价为5518元/平方米，位居百城环比涨幅城市第四位，继续领涨河北7个样本城市房价。

　　据统计，河北七个入统城市7月份房价分化明显，除秦皇岛、石家庄、邯郸三个城市房价环比涨幅排名靠前外，保定、唐山、衡水、廊坊四个城市7月房价环比均出现下跌。其中，唐山、廊坊房价环比下跌超过1%。

　　7月，保定房价在持续上涨三个月后首次环比下跌，新建住宅均价为5498元/平方米，环比下跌0.36%。业内人士分析指出，受京津冀一体化联动效应影响，今年以来保定房地产市场表现抢眼。在国内一、二线城市房价普遍下跌的大背景下，保定房地产市场在刚需一族和炒房客的带动下逆势上行。房价持续上涨后逐步降温回落，表明我市楼市正在理性回归，有潜在购房者开始持币观望。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。截至目前，发布松绑政策的城市已超过40个。他预测，未来各地楼市政策将分化明显，在北京、上海等一线城市仍保持限购的状况下，更多二、三线城市会部分或完全放开限购。