张家口市楼市或将迎来暖春

　　阳春三月，冰雪已融，暖风拂面。春天的气息开始蔓延，一切都在渐渐复苏，楼市亦如此。返乡置业作为今年春节前房地产市场浓墨重彩的一笔，为平淡的楼市积蓄了一些力量。但是，2015年的“金三银四”来得比往年要早一些，春节结束不到一周便迎来了阳春三月，这对于我市楼市而言，“金三银四”或将成为2015年楼市的风向标。

　　3月，“三八妇女节”、“315国际消费者权益日”接踵而至。据了解，目前很多开发企业已摩拳擦掌借机推新，一大批优质新房源已在这个大潮下入市，购房者也做足准备，开始自己的置业计划。

　　核心提示

　　春节楼市表现基本符合预期

　　2月份，尽管有认贷不认房、住房公积金新政、央行降息等一系列利好政策，但恰逢春节，楼市进入传统淡季。除个别房企放假外，不少品牌房企在春节长假期间仍坚持“不打烊”，针对返乡置业和春节购房推出优惠。记者走访发现，部分楼盘对春节期间的市场表现表示符合预期。

　　桥东区某楼盘置业顾问告诉记者，春节期间该项目接待来访客户20组，来电85个，来电来访量较去年春节期间有小幅提升，住宅、写字楼在春节均有成交。“相比较，今年春节的销售情况要好于去年，一方面是不断出台的利好政策提高了现阶段购房者的信心，另一方面，优秀的产品及集团的品牌形象也是促进销售的重要因素。”该置业顾问说。

　　桥西区某房开负责人介绍，春节期间来电量较之平常有所下降，来访量高于预期，但来电来访及销售量均低于往年同期水平。他认为，一是整体楼市销售都不好，众多项目都在做低价促销，客户观望情绪浓;二是随着收入的提高及商业的蓬勃发展，春节期间大量的外出旅游及商场的消费，分流了大量的到访客户。

　　当然，也有部分楼盘在春节期间，来电来访及销售量并不尽如人意。

　　“金三银四”楼市期待暖春

　　在经历了两个月的销售平稳期，无论是开发企业还是购房者，都对3月抱有更多期许，因为3月本是传统的销售旺季，加之有“三八妇女节”、“315国际消费者权益日”，开发企业期待在3月取得不俗的战绩。对于购房者而言，也无比期待在这两个特殊节日里，楼盘能拿出给力优惠，让自己实现置业愿望。

　　据了解，目前各个房企摩拳擦掌，筹划了各种丰富多彩的促销活动，以此为“三月小阳春”助阵呐喊。有借机推新的，一小批优质新房源将在这个大潮下入市，还有各种巨惠将上演。如天宝中苑2015年新推楼盘接受预约，预约意向金交5000元即可顶10000元，交10000元即可顶20000元;新春购房季，西泽园枫谷50至112平方米全系房型均有5000元以上现金直惠活动;截至4月30日，凡购买龙腾花园在售房源的青年置业群体，即可获赠价值7200元的婚纱摄影套系一套。

　　除了本月上市的楼盘，多家房企均在春节前蓄客备战“金三银四”。

　　经开区多个项目为迎接节后的销售工作，已做好了充足的准备。“从销售人员培训、产品品质的提升、产品推售策略的制定，完全有信心在三月份这个销售旺月，完成销售目标。”某项目工作人员说，针对写字楼产品会针对大客户提供一些补助性的销售政策，吸引更多的企业入驻，同时也会给予介绍人更多的更有力的奖励回馈。

　　业内人士认为，楼市利好政策的频繁发布，释放了一些稳定房地产业的信号，三四月份会有一些开发企业随着市场的变化做出相应调整，今年的“金三银四”还是有希望的。

　　“金三银四”作为传统的地产销售旺季，开发企业积极调整策略在这一阶段抢客户的同时，购房者往往也能够得到实惠。如果错过春节返乡置业的优惠，可不要错过“金三银四”，因为房价的触底及政策利好，房价回涨并非没有可能。此外，从我市楼盘建设成本考虑，房价已低到极限，再降的可能性比较小。

　　对于购房者来说，短短几个月，央行两度降息，让市场如久旱逢甘露，将促进实体经济向好，股市和楼市有望迎来新一轮上涨。因此，购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，考虑到目前部分楼盘还是有打折促销的做法及降息后房企定价策略会快速改变，所以购房者积极入市是比较明智的。