不动产登记对我市房产业有哪些影响

　　《不动产登记暂行条例》将从3月1号起实施，需要登记的不动产包括房屋所有权、集体土地所有权、土地承包经营权等10项。不动产登记对我市房价有何影响？是否会出现大量抛售二手房的现象？

　　昨天上午，记者来到市房产局的交易大厅。宽敞的大厅里办理业务的人并不多，办理房产过户、更名等业务的房产和税务窗口前，都只有两三个人。海港区地税局的工作人员说，每年春节前后都是房地产交易的淡季，这两天，办理过户缴税的市民与平常基本持平。

　　工作人员：目前看，交易量是持平，没啥大变化，我们感觉是持平的。（您觉得那个条例对市场没啥大影响是吧？）确实看不出来。

　　此前，很多人担心开始不动产登记后，会引起抛售二手房，带动房价大幅下降。但是从市场情况看，这种情况目前并没有出现。市房产局公布的一月份数据显示，新建商品住宅成交面积为15.21万平米，同比增长了19.2%。1月份二手房成交1312套，同比增长了一倍多。房价保持平稳，与去年同期相比还略有上涨。

　　昨天，记者又来到我市一家大型房地产中介公司，在交易前台也是冷冷清清。负责人陈斌介绍，这两天，确实有拥有多套房的市民来咨询卖房的事儿，但真正登记准备卖的不多。

　　陈斌：刚开始只能说是观望，但是没有具体说来登记的。三五天内我估计有来登记的。

　　房产业内人士分析，不动产登记对会抑制炒房行为，但是对市民正常购房和改善居住条件影响不大。

　　陈斌说，不动产登记的具体政策还没有落地，过一段时间，一些有多套房的人可能开始出售房产。

　　陈斌：特别是那投资客，他也原来是为了增值，为了赚钱，现在说不但赚钱赚不着还得上税，这样式的我估计得销售一部分。（记者　张久辉） 秦皇岛广播电台