最近金华公积金有两项变化
最近,金华市住房公积金管理中心就两项工作分别发布了通知,一项是取消部分业务相应办件材料,无疑让办事群众负担更少,更方便了。另一项是加强公积金贷款个人信用记录审核,在人行征信系统中贷款和信用卡逾期达到一定数量的,就不能受理公积金贷款申请了。
我市房地产业内人士老叶认为,两项变化对于多数人来说都是好消息。办事材料交得少了,这是普惠性的政策。而对信用记录加强审核,则提醒大家,对于个人的信用状况,需要更多关注和维护。
材料简便了 办事更轻松
市住房公积金管理中心表示,从本周一,也就是4月10日开始,将取消部分业务相应办件材料。这也是该中心全面推进“最多跑一次”改革,不断深化简政放权、优化服务,以满足群众办事便利需求的实际行动。
经过这次变化后,我市公积金部分相关业务办理基本实现“零材料”,有的业务只需凭本人身份证原件办理提取,无须提供其他任何证明材料,极大地方便了群众办事。
买买买的卡账逾期会影响你的公积金贷款
上周四,市住房公积金管理中心发布的《关于加强公积金贷款个人信用记录审核工作的通知》中,明确了对全市公积金贷款申请人的个人信用记录审核要求。在中国人民银行个人征信系统中,贷款申请人和配偶最近24个月内存在连续3期或累计6期(含)以上贷款和信用卡逾期记录的,公积金贷款不予受理。该通知自今年5月1日起实施。
在现实生活中,喜欢刷信用卡消费的群体,如果没有将信用卡账户和还款的支付账户自动关联扣款,在还款日忘记而造成逾期的情况时有发生。而贷款和还款账户不在同一银行,需要在还款日前腾挪资金还款的,同样逾期的情况也不少见。
一般来说,这种逾期情况发生,信用卡银行会收取罚息和滞纳金,虽然滞纳金今后将取消,但各家银行细则并不统一。总之,逾期发生后,有的市民会自认倒霉,以为缴纳了罚息和滞纳金后就没事了,却不知道相关违约信息会计入人行的个人征信系统,成为不良记录。一旦在贷款时,不良记录就会成为申请成功的绊脚石。
市住房公积金管理中心的通知中,不仅强调了最近两年连续逾期和累计逾期的标准,而且贷款申请人和配偶同样有要求。针对这一条,有市民笑称:“老婆买买买的卡账,今后更加要盯紧了,她忘记还你要赶紧接上,不然逾期导致贷不到款,后果很严重。”事实上,对贷款人的信用状况严格审核,绝不只是公积金管理部门的做法,而是银行等金融机构通行的做法,有助于控制信贷风险,属于明文规定的要求,由来已久。
在网贷平台申请贷款也需慎重
值得注意的是,在一些商业贷款中,除了信用卡账和贷款逾期,在网贷平台申请贷款也要关注。今年以来,银行对个人按揭贷款加强了放贷审核。如果在网贷平台申请贷款次数过多,或者申请信用卡过多,可能会引起银行警惕,因为银行信贷审核部门会根据个人的资产负债比例来决定授信,如果贷款申请过多,银行会认为贷款人偿还风险较大;而信用卡申请过多,则存在套用信用卡额度用于其他用途的可能,因此审核人会将信用卡申领动作作为一项参考依据。
在申请信用贷款时也一样,银行信用贷款一般只能用于消费类项目,比如买车、房屋装修等,买房、炒股则不行。因此,如果银行发现客户贷出信用贷款用于支付购房首付,再申请房贷,很有可能通不过审核。
部分业务对应取消的相应材料
1.租房提取公积金:取消租赁合同协议。
2.退休提取公积金:取消退休(离休)证或离、退休批文(提前退休除外)。
3.办理离职提取公积金业务时,取消解除合同证明。主要分别两种情况,一种情况是与单位解除劳动未重新就业满五年提取的;第二种情况是非本地户籍的与单位解除劳动关系提取的。
4.一年一次偿还贷款提取公积金时,取消银行借款抵押合同和契税交税凭证、购房合同***、不动产证等材料,但在首次提取一年一提偿还贷款时,上述材料需提供。
5.申请办理一次性提前还贷时,按月提取还贷业务将终止。申请办理一次性提前还贷时,已申请办理过按月提取还贷的一方或夫妻双方,由窗口受理工作人员自行办理终止,不再由申请人申请。
6.公积金新增(启封)开户时,取消开户时需提供的劳动合同、入职证明、身份证复印件。