佛山市高明区杨和镇清泰六组股份经济合作社上大围返还地出租招标公告

　　佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心受杨和镇清泰六组股份经济合作社的委托，定于2021年11月25日上午10:00在我中心三楼开标室对佛山市高明区杨和镇清泰六组股份经济合作社上大围返还地出租项目进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

　　一、项目基本情况

　　（一）资产类型及面积：返还地，面积约50亩（以业主确定的实际界线为准）。

　　（二）标的物所在位置：杨和镇清泰上大围。

　　（三）资产经营用途：工业用地（该地块目前未完善用地手续，请按农用地使用，严禁进行硬底化、堆放材料、动工等非农建设，待相关用地手续完善后，方可作工业用地使用。地块上实施的产业需要符合在执行的国家、广东省、佛山市的产业结构调整指导目录要求。且必须符合法律法规和地方性政策。）。

　　（四）出租合同期限：30年。

　　（五）交易底价：16000元/亩/年（签订合同之日起到2022年9月30日，按6600元/亩/年计租，2022年10月1日起按中标价计租。）。

　　（六）租金收取方式：一年一付，按照先支付后使用原则（中标方需预付租金4000000元（肆佰万元整），待扣完4000000元（肆佰万元整）后，一年付款一次。）。

　　（七）合同押金：押一年租金。

　　（八）投标保证金：3000000元（叁佰万元整）。

　　（九）租金递增情况：前20年每5年递增10%，后10年每5年递增20%。

　　（十）其他要求：中标方需支付《土地租赁合同解除协议》补偿金额7797518元（柒佰柒拾玖万柒仟伍佰壹拾捌元整）及土地指标及税费12000000元（壹仟贰佰万元整）。

　　（十一）其他内容详见合同，以合同为准。

　　二、免责声明

　　本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我中心不承担任何责任。

　　三、投标人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

　　四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

　　五、报名时间、地点及需提交的资料

　　（一）报名时间：2021年11月16日至2021年11月22日上午9：00—11：30，下午15：00—17：00（节假日除外）。

　　（二）报名地点：佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心。

　　（三）需提交的资料

　　1.自然人持有本人的身份证明原件及复印件。

　　2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份。

　　3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　4.报名表（可在报名点领取并填写）。

　　六、投标保证金

　　（一）投标人必须在2021年11月24日下午17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

　　（二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到杨和镇分中心换领收据，否则作无效投标处理。

　　（三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到杨和镇分中心办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

　　七、开标时间、地点及注意事项

　　（一）开标定于2021年11月25日上午10:00在佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心三楼开标室正式开始。投标人请于2021年11月25日上午10:00前，到我中心开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下

　　（1）自然人竞投，须持有本人身份证原件和投标保证金原件收据（个人竞投不得委托他人参与投标，否则为无效标）。

　　（2）企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件。

　　（二）注意事项

　　1.该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三人或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。

　　2.本次竞标为现场明标报价。

　　3.当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币16000元/亩/年为最低竞标价的接受。

　　4.每次报价的增幅不少于人民币1000元/亩/年（含1000元/亩/年）。

　　5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

　　6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

　　7.红线图可到佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心查看。

　　八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　温馨提示1：疫情防控期间，前往投标的授权代表，应佩戴口罩、做好个人防护，且近14天内未有新型冠状病毒感染的肺炎疫中、高风险地区的旅行史，未有与发热、咳嗽等疑似病人接触史。

　　九、联系方式

　　佛山市高明区杨和镇清泰六组股份经济合作社（业主方）

　　联系人：杜先生

　　联系电话：137****6700

　　佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心

　　联系地址：佛山市高明区杨和镇计生综合楼二楼

　　联系人：夏***、仇***

　　联系电话：0757-88806581

　　佛山市高明区公共资源交易中心杨和镇分中心

　　2021年11月15日

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清泰六组返还地出租合同模板.pdf

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