佛山市南海区和顺民政实业公司原粤生鞋厂宿舍租赁（二次）竞投公告

　　佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区和顺民政实业公司的委托，定于2022年5月19日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区和顺民政实业公司“原粤生鞋厂宿舍”租赁进行（二次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、资产竞投租赁标的基本情况

　　1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：762.75㎡，建筑面积：1533.12㎡。

　　2、标的物所在位置: 里水镇太行路横二街1号。

　　3、出租的起止期限：从合同约定之日起计算,共2年。

　　4、交易底价：10273元/月(每年递增3%)。

　　5、租金收取方式:每月付。

　　6、竞租保证金:40000元（竞投人请于2022年5月18日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将竞租保证金40000元转为合同押金；不中标的在竞投结束后15个工作日无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

　　7、其他要求：（1）使用用途：作综合性服务行业或办公楼使用。未经出租方同意，不得擅自改造租赁物使用用途。

　　（2）建筑物按现状租赁，水电设施自行报装办理，并承担相关费用。

　　（3）承租方自觉领取营业执照，并在经营范围内合法使用，不得从事违法经营活动。在租赁期间房屋严禁作住宿、煮食、经营一体的“三合一”经营，不得搭建楼阁，不得存储易燃、易爆、危险等危化品。

　　（4）承租方需按约定的用途使用物业，未经出租方同意不得擅自改变。不得擅自将租赁物全部转租、分租、转让或转借给他人或与他人互换。

　　（5）租赁期内，与该租赁物有关各项费用都由承租方承担，包括但不限于土地使用税、房产税、水费、电费、电话费、网络通信费、供暖费、燃气费、物业管理费、垃圾费等因使用租赁物配套或享受其他服务而产生的费用。

　　（6）在租赁期限内，承租方可自行对建筑物进行装修，但须符合相关法律法规规定，且不得影响相邻用户或改动房屋主体结构。如承租方进行装修、改建涉及公用部分或对相邻用户造成影响的，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方书面同意后方能动工，出租方有权对方案提出建议，承租方应予以修改。

　　（7）租赁物中的建筑物、构筑物或其他地上附着物及设施设备，在租赁期间，租赁物日常发生的小损坏及非结构性的损坏、老化，包括但不限于灯、门、不属于结构性造成的漏水、墙体裂缝等由承租方负责维修、更换，费用由承租方承担；租赁期间租赁物出现结构性的且非承租方使用所造成的损坏，包括墙体倾斜、基础下沉等，由双方协商维修事宜，无法维修的，按照不可抗力约定双方协商解决；按现状移交的租赁物，原本已有的结构性损坏等由承租方自行考虑是否维修并承担费用。

　　（8）在租赁期开始后的6个月内，除不可抗力因素或政府征收因素外，出租方、承租方均不得以任何理由终止租赁合同。

　　租赁期开始6个月后，若一方因非合同约定原因拟提前解除合同的，须提前3个月书面通知对方,经对方同意后，双方可协议解除租赁合同。3个月为双方知会期,租金照常支付，合同履约保证金予以退回。

　　二、竞投约定：

　　1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

　　2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

　　3、竞得人必须于10个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

　　三、竞投意向人准入条件

　　１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

　　2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

　　四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

　　报名注意事项：

　　（一）本项目不接受联合体报名。

　　（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

　　（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

　　报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

　　（一）竞投人若为法人或其他组织：

　　1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

　　2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

　　3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

　　4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

　　（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

　　1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

　　有意参加竞投的意向人可于2022年5月11日至2022年5月18日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。根据《关于进一步加强疫情防控期间公共资源交易服务工作的通知》的相关要求，在疫情防控期间进入公共资源交易场所进行现场开、评标的，须加强开、评标现场管理，严格做好人员进出登记工作。招标人（采购人、委托人、以及村（居）交易项目的监督代表和见证代表）、投标人（供应商、竞拍人）、评审（标）专家等办事人员进入交易所的需填写《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体员、评审（标）专家疫情防控承诺书》。所有来访人员，均须落实信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温等防控措施，建立健全防疫工作管理台账。

　　六、进场须知：
根据佛山市公共资源交易中心南海分中心疫情防控工作指引，自即日起：
（一)、进入交易所须凭4月11日以来的核酸检测阴性证明以及行程卡， 否则不予进场；
（二）、当日从市外返回佛山人员须凭48小时内核酸阴性证明进入， 否则不予进场；
（三）、近14天内到达或途经中高风险地区的， 绿色行程卡显示有＊标识的地区，须出示24小时内的核酸检测阴性证明，落实"7天3检" (须核酸检测阴性证明）， 否则不予进场；
（四）体温异常（体温等于或大于37.3 C) , 粤康码（黄码 或红码）异常，不得进入。

　　七、竞投意向人请于2022年5月19日星期四，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

　　1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

　　2、竞租保证金缴款凭证。

　　3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供）佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

　　八、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　九、发布公告的媒介

　　发布公告的媒介：里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ztbxx/）发布。

　　十、联系方式

　　佛山市南海区里水资产开发管理集团

　　联 系 人:黄***

　　联系电话：0757-85108816

　　佛山市南海区里水镇公共资源交易所

　　联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

　　联 系 人：潘***、李先生

　　联系电话：0757-85682530

　　                                             佛山市南海区里水镇公共资源交易所

　　                                                                              2022年5月11日