深圳市宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目中标公告集体资产土地合作开发

1

深圳市保名投资发展有限公司

合格

2

深圳市沙浦巨帆投资有限公司

合格

3

正弘控股集团有限公司

合格

1

深圳市保名投资发展有限公司

2

深圳市沙浦巨帆投资有限公司

3

正弘控股集团有限公司

1

分配比例

容积率≤6.95：

按实际计容可售建筑面积的8.80%分配给招标人且总分配利益不低于评估结果￥1,102,551,792  元（大写人民币壹拾壹亿零贰佰伍拾伍万壹仟柒佰玖拾贰元整）

容积率＞6.95：

除按照前款标准补偿外，我方再在项目范围内超过容积率6.95  的部分所获取的实际计容可市场化销售建筑面积分配8.80%给招标人，分配比例的分配方式为实物补偿。

2

物业返还

返还招标人住宅物业面积1***00  平方米；商业物业面积5000 平方米（物业分配按照集中成片原则，由招标人优先选择）。在项目范围内超过容积率6.95  的部分所获取的实际计容可市场化销售建筑面积分配8.80%给招标人，并按住宅52000 元/平方米，商业50000 元/平方米，办公32000  元/平方米的标准，以等价值原则置换为办公物业。

3

搬迁补偿费

项目范围内集体永久性物业搬迁补偿费由我方与招标人确认建筑面积，以每平方米2,150  元的标准，在我方向招标人开具被拆迁房屋《交房验收单》之日起10 个工作日内一次性支付。过渡费按双方确认的建筑面积，以每月每平方米30  元的标准（涉及临时建筑的补偿，参照旧屋村标准执行），在招标人将被拆迁房屋移交给我方且向我方开具被拆迁房屋《交房验收单》之日起，每半年发放一次。

4

停车位使用权

项目范围内停车场所有权不予分配，招标人按停车位建筑面积8.74%的比例无偿享有停车位使用权(不包括民防设施)。

5

可供分配且不可办理产权登记配套设施

项目范围内可供分配且不可办理产权登记配套设施按8.74%分配给招标人，物业未来的所有权及使用权及收益为招标人所有。

6

其他

无

1、黎剑峰；2、江智威；3、陈锡辉；4、陈锦棠；5、尚海涛；6、欧阳卫华；7、孙向晖；8、马莉娜；9、顾良山。