深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（20102020年）有条件建设区使用方案（横岗街道四联排榜村城市更新单元）的公示

　　龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元（以下简称“项目用地”）位于龙岗区横岗街道四联社区，水官高速南面，红棉路北面，用地面积为614767.25平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区、有条件建设区和限制建设区，其中允许建设区599672.21平方米，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区1927.58平方米，土地规划用途分类为农用地（园地）；限制建设区13167.46平方米，土地规划用途分类为建设用地（交通水利用地）。涉及有条件建设区和限制建设区，不符合土地利用总体规划，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需分别编制有条件建设区使用方案和建设用地规模置换方案。本方案是对涉及有条件建设区1927.58平方米的用地进行编制有条件建设区使用方案，对涉及限制建设区（交通水利用地）13167.46平方米的用地同步开展有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（横岗街道四联排榜村城市更新单元）》，已于2020年5月26日通过市规划和自然资源局龙岗管理2020年第10次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公示：

　　一、调入地块1块，面积为1927.58平方米，位于龙岗区横岗街道四联社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块土地利用总体规划空间管制分区全部为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01为农用地（果园）1924.74平方米，建设用地（城市）2.84平方米。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据[横岗中心地区]法定图则，调入地块规划用地性质为居住用地（R）。

　　二、调出地块1块，面积为1927.58平方米，位于园山街道西坑社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状为农用地（园地）11837.43平方米和未利用地（裸地）1330.03平方米。经实地调研，调出地块实地现状为林地。根据[横岗西坑片区]法定图则，调出地块01（TC01）规划用地性质为农林和其他用地（E2）。

　　经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积1927.58平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积1927.58平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。

　　四、公示期为7天（2020年6月22日－2020年6月29日）。本公示在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公示地点浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.横岗街道办

　　地址：龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号

　　4.四联社区

　　地址：龙岗区横岗街道四联社区兴旺路兴旺二巷18号

　　5.园山街道

　　地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号

　　6.西坑社区

　　地址：深圳市龙岗区园山街道宝桐北路110号

　　***：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年6月22日

　　联系人：何工 联系电话：28918029 传真：28918213

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调入地块土地利用规划图(调整前).jpg

调入地块土地利用规划图(调整后).jpg

调出地块土地利用规划图(调整前).jpg

调出地块土地利用规划图(调整后).jpg