落户企业能级高业态新配套保障专业化全方位青浦升服务引总部

　　我们将会有200名外籍员工，能不能协助解决他们的工作签证问题，还有居住、子女上学上海西虹桥商务开发有限公司总经理颜贵志与一家企业洽谈时，对方提出如此要求。这家来自深圳的生物医疗高科技企业，拟在青浦投资10亿元建研发中心和营销总部，建成后将可产生10亿元左右的税收。经济转型吸引落户企业的能级提高，政府服务面临的难题也随之升级，青浦区在着力吸引和集聚总部经济的同时，更积极着手研究企业总部落户所需要的优质配套服务。

　　西虹桥商务区规划面积约19平方公里，紧靠大虹桥核心区、毗邻虹桥综合交通枢纽，区域内更将建成世界上最大的中国博览中心，是上海建设国际贸易中心的主承载区。青浦在其中划出一块约2.63平方公里的总部基地。西虹桥公司董事长顾连云说：我们需要的是能带动青浦产业转型和升级的项目。西虹桥商务区要吸引不同类型的总部经济，既有运营中心、研发中心，也有投资总部、风投基金。

　　上周，2011上海总部经济年会首次在青浦区举行。腾讯（中国）有限公司副总裁陈广域在会上发言说：产业发展不光需要大企业，也需要创意型、文化型的成长性企业，它们具有强大的创新精神，对产业发展起到不可或缺的作用。他呼吁各类型企业总部集聚过来，建立电子商务结算、贸易、检测一条龙的专业体系，共同打造一个有机的总部群，从而催生一个资本和知本紧密结合的新型产业集群。

　　这些新业态、高能级、创新型的企业落户前后，与较为成熟的欧美日等跨国公司有着明显不同的诉求。据颜贵志介绍，这些企业首先倾向于批地而不是租楼，因为这些拥有较高技术含量的企业大多是轻资产，需要买下土地增厚资产，为以后上市或融资埋下伏笔；其次，如深圳那家医疗设备企业那样，这些企业往往技术人才齐备，而管理与运营经验缺乏，这些都需要政府部门不仅仅是简单的招商，更要提供针对性的全方位优质服务。

　　面对转型升级带来的新情况、新问题，青浦在打造先进的基础设施同时，更着力营造良好的市场环境，配备了由政府各职能部门组成的专业化服务队伍，既考虑企业落户的各种问题，也解决落户后会遇到的大小难题，有些甚至要想在企业前面。颜贵志说：你想想，普通人搬个家都那么不容易，一家企业落户，更需要为他们设身处地想问题、解难题。

　　今年8月正式落户青浦工业园区的腾讯云计算中心和电子商务基地总投资超过25亿元，计划建设拥有10万台服务器的云计算基地和18万平方米的电子商务中心。上海具有成熟完备的产业分工体系，然而这些还远远不够。员工中软件工程师的比例高达70%，他们既对工作条件有着很高的要求，也向往城市化的生活。陈广域说，这恰与青浦区产城融合的淀山湖新城规划不谋而合。宜居宜业的选址，将有助于这家中国最大互联网公司吸引和留住顶级人才。

　　在引来一个个总部的过程中，有15年历史的上海青浦工业园区，也逐渐从制造业加工基地脱胎换骨。令人惊喜的是，落户园区多年的一些生产型企业，不是原地踏步，而是逐步升级。今年，日资企业尤妮佳公司在青浦工业园区新设立了中国投资公司，对其在中国的各子公司进行统一投资、统一管理和统一研发，近期将增资5000万美元，其亚洲中心也随之转移到上海。

　　今年5月，坐落于青浦工业园区的淀山湖生产型服务业功能区被批准设立。在这片规划面积2000亩的土地上，将重点引入制造业中设计、研发、销售等总部，并加入软件业、信息服务业、创意、电子商务等新型企业。据介绍，未来青浦区将重点打造高科技企业总部、商务会展型总部、特色商贸型企业总部、企业研发中心等功能高端的新型总部经济基地。各类企业总部分产业、分层次集聚，不仅带来现代服务业、生产性服务业及创意产业的蓬勃发展，形成有效联动，所形成的产业生态也将与淀山湖生态一样，滋养着城市发展的未来。