擅自转让出租经适房将被收房上海楼市组合拳效应将逐步释放

　　市工商局和市住房保障房屋管理局12月30日联合发布《上海市经济适用住房预（出）售合同》示范文本。与普通住房销售合同不同的是，经适房合同将各区县住房保障机构也作为合同当事人，由其履行管理职责，明确经适房购买家庭擅自转让、出租时，将被收回购买房屋。

　　据了解，《上海市经济适用住房预（出）售合同示范文本》可在上海市住房保障和房屋管理局网站www.shfg.gov.cn和上海市工商行政管理局网站www.sgs.gov.cn查阅。有关方面表示，今后上海还将逐步提供可租赁的经适房。

　　本报讯（记者张奕）近期频繁出台的楼市政策，使投资客活跃度明显降低。昨天公布的《关于本市贯彻***常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》显示，上海将采取措施，遏制地价、房价过快上涨。业内人士分析认为，在政策调控下的观望氛围中，楼市或将开始出现降温态势。

　　来自沪上一些中介公司的统计显示，12月份前两周过后，上海楼市优惠政策的“末班车”效应就逐渐淡化，加上“国四条”政策调整和春节前传统交易淡季影响，二手房成交量开始从高点回落。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，此次上海出台的《意见》，体现了有保有压的楼市调控精神，即鼓励居民合理住房消费，抑制投资投机性购房。上海中原地产副总经理陈宇珏表示，目前的政策“组合拳”效应将在未来2个月逐步释放，预计明年1至2月份，二手房成交量将有所下降。

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