申城假日楼市观望气氛浓小户型较抢手

此次房展没有出现以往人潮涌动的情景

　　5月4日，是“假日楼市”最后一天。受世博会分流影响，加上近期房产新政打击投机、投资需求，5月4日上海展览中心内客流不算最多。虽然多家开发商给出优惠措施，个别楼盘甚至“直降10万元”，但买房人并不领情，整个展会观望气氛浓重。

　　此外，原本打算在“假日楼市”上推出新盘的多家参展商，在展会前临时决定暂缓推盘。这导致买房人普遍觉得房源选择面较少。从前三天的情况看，“假日楼市”上小户型依旧抢手，不少新盘的小户型产品，吸引了许多人驻足。相比之下，一些只展示品牌、不透露房价的参展商摊位，则人气寥寥，一名工作人员坦率表示：“本来就没打算通过‘假日楼市’卖房子，但没想到连‘积累意向客户’的目的，也没达到。”据了解，前三天“假日楼市”大多数参展商的成交房源均为个位数。

　　可能征收的“房产保有税”，对上海买房人的心理预期产生了极大影响，多数人表示“要等等看”。而近期北京出台的一系列调控房产“最严厉措施”，对上海楼市也产生了影响。目前，部分区域一手房的价格，已出现“由涨转跌”的趋势，市中心大户型豪宅的销售已有下滑，二手房市场上出现了一些豪宅项目的集中抛售，价格下调了5%至10%。