金桥有棵梧桐树――碧云国际化生活社区调查

金桥的转型升级，似在悄无声息中。

当生产性服务业逐步集聚在这里时，officepark（办公室公园）更加名副其实。没有传统的厂房，取而代之的是小桥流水、鸟语花香，先进制造业和现代服务业错落交融于盎然的绿色之中。

距离金桥officepark不远，建筑面积12万平方米的由度工坊正撩开面纱。金融危机中撤走一批代工企业，腾出的空间被改造成一个全新创业园区，设计、装修都可按需作个性化订制，新颖而前卫。

红枫路的树阴下，外籍高管坐在露天长凳上享受着香气浓郁的意大利面；外国太太们结伴而来，品着地道的现磨咖啡，一边闲聊，一边等着孩子从附近的英国德威国际学校放学归来。

很难想象，在一个以制造业发展起步的开发区内，还兼容着这样一个宜人的国际化生活社区。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司总经理沈荣说：多年来我们一直致力于栽梧桐树引凤筑巢，现在，金桥这棵梧桐树已经枝繁叶茂了。产城融合，在金桥又有了新的注解。生产与生活相融，创意与创造交汇，提升了金桥开发区的能级与品质。

金融危机推动了全球新一轮产业转移，在土地资源紧缺、商务成本高企的上海，那些具备核心竞争力、占据产业链高端的企业依然进得来、住得下。作为上海制造王牌军的金桥，正是这种情形的缩影。去年以来，一批企业淡出，又一批企业进驻，斗转星移间，一度闲置的空间被迅速充实，新进项目的能级几十倍于那些离开的。

如此高效的项目引进，招商谈判却相当轻松。亲身参与的沈荣深有体会，一批批接踵而至的外企老总，对优惠政策的关注度正在慢慢下降，而对区域环境的亲切感在不断增加。去年12月，几家美国知名企业相继来到金桥，高管们坐着车在碧云地区流连一个半小时后，在碧云别墅俱乐部坐定，半小时谈妥入驻意向。

把企业、项目硬拉进来，这种招商太吃力；不动声色间，用环境的引力让投资者主动***，这才是真的魅力。营造环境磁场吸引大企业落户、企业高管定居，正是金桥的不二法宝。与国内其他大大小小的开发区先引项目、再做配套的发展路径不同，金桥奉行筑好优质生活环境，高端产业自然扎根的要诀。

事实证明，金桥吸引全球500强的高端制造项目集聚，又承接生产性服务业项目落地，在产业不断升级转型的同时，多年打造的生活区也愈渐其乐融融。

公园里，悄然优二进三

职场热剧《杜拉拉升职记》开播了。身处金桥officepark里的白领们一下兴奋了：杜拉拉工作的办公室，不就是咱12号楼嘛！时尚影视片都来取景，这里的环境幽雅可见一斑。

officepark的名字取得贴切，曲径通幽、绿树成荫，一汪湖水四周低密度地坐落着一幢幢风格各异的独立办公楼。

新一轮招商引资，不是上一轮世界名牌金桥造的简单复制。在金桥，两种产业升级正在同步进行：一般的制造业升级为高端、优质的先进制造业，此为优二；既有的制造业产业链和价值链向前端拓展、向后端延伸出研发设计、地区总部、服务外包等生产性服务业，此为进三。

今年7月19日，通用汽车中国前瞻技术研究中心在金桥动工。要知道，在全球范围内，通用前瞻技术研究中心只有两个，另一个于1920年诞生于美国密歇根州，而中国的这一个，投资1.5亿美元，规模较之美国的那个有过之无不及。众多世界一流企业研发机构聚集金桥，正是金桥产业结构调整升级迈开优二进三大步的力证。

目前，金桥已聚集生产性服务业企业350多家，从业人员近3万人，生产性服务业项目占到了新进项目投资总额的73.2%。

筑巢引凤，要舍得从空间营造上先下功夫，金桥的梧桐树茂盛了，智造项目自然有凤来仪。

碧云社区，老外恋着家乡味道

金桥为园区企业做好生活配套，细心而又精致。

服务也是一种产品，服务做好了，园区便会增值。为入驻金桥的世界500强企业高管生活配套的碧云国际社区，如今已经成为全上海老外圈子里口口相传的品牌社区。双休日，甚至有住在别处的外籍人士专门赶到这里，晨跑、骑单车、打橄榄球。吸引他们的，是那一股浓郁的家乡氛围。

让高管们对碧云产生依恋，是跨国企业长驻留久的关键。按以人为本理念打造的碧云社区，高端医疗、国际学校、餐饮娱乐、运动购物等一应俱全，高管全家的生活需求，这里都有呼应；万国建筑云集的社区中，既有欧洲田园的风格，也有美加的木结构风格；公寓中朝向最好、景色最美的房间，正是老外最喜爱的浴室，因为高强度工作之后，泡澡是一种难得的放松。除了宜居的软性环境和高端的硬件设施，这里更有浓郁的国际文化。西方传统的万圣节、圣诞节，在碧云过绝不会有独在异乡为异客的伤感；碧云familyday（家庭日）、碧云儿童艺术周、划艇大赛等社区群文活动，更使这里充满国际化的社交人情。无缝的服务配套甚至考虑到了外籍夫妇的浪漫约会：高质量的钟点幼儿园，在傍晚时段为家庭主妇和丈夫腾出了一段单独喝咖啡聊天的时间，孩子可以暂放在钟点幼儿园内，踢球、画画、学中文，进行他们的儿童社交。

不知不觉间，金桥已聚集起了来自世界60多个国家和地区的1000余户外籍人士家庭。乐业需要安居，安居后更乐业。金桥这棵梧桐树下，果实累累。

（解放调查）