上海首家社区股份合作社揭牌
9月5日上午,上海市首家社区股份合作社――莘庄工业区社区股份合作社在闵行区揭牌,7000多名村民将通过入股的方式,公开招聘经营者,建设自己的“新家”。
莘庄工业区地域范围内总人口1.7万,土地面积2.5万亩,下辖6个行政村。自1995年成立以来,按照“城市化、工业化”的路径取得了快速发展,目前老百姓已全部完成“农转非”,身份上变成了城市居民。工业区党工委、管委会在此基础上经过反复调研摸底,决定实行村级集体经济组织改制。
按照改制的实际情况,这次成立的社区股份合作社共有入股村民7057人,入股资金共1.12亿元。合作社将按照现代企业管理制度,公开招聘经营管理者,并按经营实绩支付报酬。
据悉,这次改制和一般的转制不同,有3大新特点:
统一改制设立一个股份制公司通盘经营改制资产,让广大村民共享发展的成果;
同民同股此次改制设立的社区股份合作社不设干部股,不设岗位股、特殊贡献股等,只设置一定的集体股,所有干部和老百姓一样平均持股,做到了“同民同股”;
确保收益由于改制资产大部分都是工业不动产,因此可以确保稳定收益。经过测算,合作社每年净利润约为1500万元,每股的收益率为10%左右,确保老百姓的“钱袋”持续增长。