上海加大住宅用地供应力度下半年比上半年增三倍

　　上海正结合市场需求，加大住宅用地供应力度，下半年预计可供应住宅地块土地约120幅、1196公顷，土地供应面积是上半年的3倍。记者从市土地学会8月20日召开的“科学调控土地、促进居住和谐―――上海土地市场发展研讨会”上获悉，上海还将对已供应的住宅土地加大督促开工的力度，对闲置住宅用地，加强依法处置。

　　截至6月底，今年上海供应住宅地块为60幅、401公顷。其中商品房地块25幅、188公顷；经济适用房等保障性住房地块35幅、213公顷。下半年，预计可供应住宅地块土地约120幅、1196公顷，全年预计可供住宅用地1597公顷。

　　围绕民生需求，住宅供地将向保障性住房倾斜。按照《上海市住房建设规划（2006―2010年）》以及《上海市2009年住房建设计划》的要求，目前松江泗泾、浦东曹路、嘉定江桥等大型居住区6幅地块约68.4公顷，已进入供地程序。南汇周康航、闵行浦江、宝山顾村等大型居住区198公顷已进入土地前期工作，将尽快进入供地程序。与此同时，经济适用房近80公顷的土地供应工作和建设工作也正在进行中。

　　围绕房地产市场健康平稳发展，有关方面也将进一步加强土地市场监管。一方面，优化交易方式。根据地块实际情况，分别采取招标、拍卖、挂牌等多种方式供地，以避免土地出让过程中的非理性竞价。另一方面，严格合同管理，加强批后监管。如，严格执行有关规定，要求开发企业按照中标通知书明确的时间签订出让合同，及时缴付出让金，并由合同监管部门加强***、督促履约。下半年，将试行当场签订合同制度，确保上市地块及时开工，防止闲置土地发生。

　　20日，与会的专家学者和开发企业代表认为，上海土地供需关系基本平衡，未来可供住宅用地充裕，能够满足未来的市场需求预期。同时结合上海实际，提出了相关建议：上海是一个土地资源稀缺程度最高的城市，住宅用地以及其他用地必须坚持节约集约利用；对事实上已经形成闲置土地的情况，特别对企业的“囤地”行为，必须依法予以处置，以维持土地市场的有效供给；要加大向保障性住房用地的倾斜力度，这是保证中低收入家庭居住需求的重要基础。