虹梅人才服务公寓由政府引导社会资本参与实现共赢

　　每月花2000元，就能租到距徐家汇不到3公里的酒店式公寓单人标房？这就是地处漕河泾开发区的徐汇虹梅人才服务公寓带给人的惊喜。要知道，周边同等级酒店式公寓每月租金不下3500元。

　　价格如此优惠，是因为虹梅人才公寓实施了三个500元政策：运行企业翌成公司让利500元，政府贴500元，用人单位贴500元。公寓开张一年来，入住率达100%，来自百事通、捷普科技、汇付天下、龙旗等漕开发27家骨干企业的70多名人才在这里安居。

　　以往，政府开发人才公寓，建设周期长、见效慢，而虹梅人才公寓引进了社会资本参与，当年投资当年就开张。虹梅街道党工委书记吕晓慧说：如果由政府买地建房，投资要亿元。而我们的做法是，政府只花了百万元来引导，提供政策配套，而让企业来市场化运作。

　　开办之前，政府就明确企业是人才公寓经营主体的指导思想，指定上海翌成投资公司作为运行企业，租赁原航天803所职工宿舍并改建成酒店式公寓，每套建筑面积30平方米左右，市场租赁价约为每间每月3500元。接着，徐汇区财政比照扶植创意园区建设的政策，按每平方米150元标准补贴改造及前期装修。然后，对于设施已达标的房源，虹梅街道采取租赁协议形式予以储备，一旦租不掉，政策也按照每月每间2000元的标准予以补贴。同时，区里每年还按照企业缴纳营业税的一定比例给予相应补贴。

　　为了让人才公寓名副其实，政府采取了用人单位与运行企业直接签约模式，由虹梅地区（漕河泾开发区）企业服务中心作为第三方代表虹梅街道进行审核，明确申请企业所属行业需符合徐汇及漕开发的产业导向，入住人员应为企业的核心人才，一旦人才跳槽，就无法再享受白领公寓的优厚待遇。

　　虹梅人才公寓开张后，用人企业非常欢迎，房间供不应求。一些IT公司的老总表示，有了性价比如此高的人才公寓，原本流动性特别大的IT行业心里有了底。而最受益的当然是广大人才，不仅能节省租房费用，每间公寓每月还能减免水费、电费、电话费（含上网费）各50元，并享受到拎包入住的宾馆式服务。此外，人才公寓已与街道企业服务中心联网，办理暂住证等事务，不出公寓就能获得咨询。一楼宽敞的活动室，让一些企业连员工培训都放在了这里呢！

　　人才公寓一年运行下来，实现了多方共赢：翌成公司表示，在政府的大力扶植下，企业达到了保本微利的初衷，因此，他们决定今后把公司的经营重点放在开发人才公寓上，人才公寓二期、三期项目正在加快酝酿中。