本市购物中心市场定位清晰营业收入稳步提高

　　近年来，本市购物中心建设越来越趋于理性、健康和有序，营业面积继续扩大，营业收入稳步提高，市场定位更加清晰，功能服务进一步完善。

　　据市统计局的统计：2006年，全市47家购物中心营业总收入突破300亿元。作为零售业的新形态，购物中心在上海现代商业发展中的作用越来越重要。

　　1、建筑面积、销售规模进一步扩大

　　2006年，本市有11家购物中心相继开业，新增建筑面积166.3万平方米，是购物中心发展速度最快的一年。截至2006年底，本市共有47家购物中心，建筑面积已达558.28万平方米。2006年，本市购物中心实现营业总收入318.26亿元，比上年增长27%，增幅高出同期社会消费品零售额14个百分点。其中，服务业实现营业收入9.71亿元，增长45.6%；批发零售业、餐饮业分别实现营业收入270.9亿元和31.53亿元，增幅均超过25%，为27.3%和25.7%；商务楼租金达6.12亿元，增长3.6%。

　　2、购物中心呈现多元化发展趋势

　　经过近几年的发展，本市购物中心已形成都市型、社区型和区域型购物中心共同发展的格局。截至2006年底，本市购物中心中，都市型16家，区域型17家，社区型14家。随着城市化建设的加快，区域型购物中心呈现出快速发展态势，由上年的10家发展到17家，增长70%，逐步成为一个商圈乃至一个地区的地标性建筑，为提升整个地区商业配套及功能、促进城市化进程起到了举足轻重的作用；社区型由上年的10家增加到14家，增长40%；都市型购物中心与上年持平共有16家。经营规模大中小型俱全，呈现出多元化、多样化发展趋势。购物中心布局则呈现以中心城区为主，逐步向郊区推进的发展格局。截至2006年底，本市位于内环线以内的购物中心有27家，内环和中环之间的3家，中环与外环之间的8家，外环以外的9家。随着郊区商业的不断发展以及交通条件的改善，购物中心向郊区扩散的趋势越来越明显。