上海之春房展会冷清开幕海外项目占据半壁江山
海外项目的展出面积是去年的两倍
3月15日上午,上海之春房展会在上海展览中心冷清开幕。作为今年首个房展会,上海之春被认为是假日楼市的热身。而从实际效果来看,考虑到刚结束的全国两会明确,房地产调控不放松,因此许多看房人都表示,以观望为主。
进入3月以来,上海楼市出现了暖意。开发商以价换量的策划,带动上海楼市成交量大幅度增加。不过,来自政策层面的从严声音,意味着小阳春的成交态势不会持久。因此,许多买房人都认为,后市还有下降空间。
与预料中一样,不少开发商在上午的房展会中,推出许多促销措施。如:某楼盘开出8888元单价秒杀美兰湖,更有一些楼盘推出一成首付,号称9万元上海买套大三房。但从整体来看,参观人数并不多,而且看房人都以观望为主,部分展位的工作人员,甚至多于看房人。
从上午展出的楼盘看,刚性需求的中小楼盘仍占上风。本地楼盘主要集中于闵行、嘉定、大虹桥、青浦、宝山等热门地区。而且几乎所有楼盘都有一次性付款优惠举措。在展会上,95折、93折屡见不鲜,一些楼盘甚至号称85折、8折,虽然仔细观察,售价多少有些水分,但显示房价已明显有松动。
与以往历届房展会不同,此次房展会上,海外项目占了一半。这倒是吸引了不少看房人的目光。上午在房展会西一馆二楼,展出了来自15个国家的百余楼盘,其中以公寓住宅、度假别墅及大型海外投资项目为主。