本市最大规模优秀建筑改造保护工程启动
经过3年多筹备,上海最大规模优秀建筑改造保护工程―――徐汇区“建业里”改造保护项目,日前正式启动。徐汇区有关部门传来消息称,建业里项目将对这组市级保护建筑群进行保护、改造,恢复原始石库门景观,全部工程计划在两年内完成。
位于建国西路的建业里建造于1931年至1938年,清水红砖、马头风火墙、半圆拱门洞形成其鲜明的建筑特色。目前它占地1.74万平方米,分东弄、中弄、西弄三条里弄,共260栋建筑,均为砖木结构的2层楼房,采用江南民居风格的墙体和建筑屋顶,1994年被列为市级建筑保护单位。在建业里保护项目启动之前,这处设计居住260户的社区已经入住1050家住户、36家单位。由于长期处于超负荷使用状态,房屋出现了墙体开裂、木色件腐烂、防潮层失效等问题。另外部分居民破墙开店也使建业里的部分风貌环境遭到破坏,一些原有的红砖墙面,石库门门扇、门楣已不复存在。
2003年8月,徐房集团作为“建业里”的产权单位,依据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》,与1100多户租赁户解除租赁关系,实施有偿搬迁。根据规划,改造后的建业里将具备居住、办公、商业、里弄式酒店公寓等多重功能。据悉,建业里改造项目将由上海衡复置业、波特曼海外、花旗集团以及罗事房地产四家公司共同开发,旨在形成一个石库门社区和历史遗产商用街区,成为体现上海海派文化的新地标。