长宁三块旧改基地首推全过程电子协议安置补偿透明居民

　　盼了20多年，终于盼到选房签约了！家住延安西路1573弄的罗女士一家三口凌晨5时就赶来摇号，幸运抽到A组后，很快选定了房源。9月2日上午，长宁区凯桥东块旧改基地办公室挤满了人，罗女士成为首位进行旧改电子签约的居民。

　　当联网市区两级房管局的电子协议管理系统点击到罗女士时，工作人员快速录入她的选房信息，随即打印出一份草稿协议。接着，罗女士和老公、儿子仔仔细细将整份协议中每一项数字核对了一遍，儿子不放心，用手机里的计算器又将奖励项目的各项补贴款加了一遍。最后，三人满意地在协议末尾签下自己的姓名。很快，带有二维码的正式协议被打印出来，罗女士的旧改信息成为锁定状态。与此同时，轻轻点击大厅里的旧改查询系统电子触摸屏，就能查询到这份正式协议的签约情况。

　　长宁区第二房屋征收事务所经理杨尧勇告诉记者，此次旧改，区房管局、征收事务所与市房管局联手，长宁区成为全市首家电子协议试点基地，通过签订电子协议取代原有的手工协议。所谓电子协议，绝不只是用电脑输入数据，再打印出来那么简单。这些输入的协议数据全部由市房管局锁定，每张协议的纸张都是特定的，每一页都设有二维码，无法复制。这杜绝了原先手工协议中的 阴阳合同，保障旧改安置过程中的透明度，也提高了办公效率。

　　9月2日来抽号的金女士也幸运地抽到了A组，这意味着她当天就可摇号选房。原来的住房条件很差，没有煤卫，22平方米住了两户人家五个人，我们一直在盼旧改这天。

　　今年春节，金女士和邻居得知旧房改造消息。整个过程都很透明、公开，让我们很放心。金女士说，前前后后，她参加的旧改座谈会、咨询会和听证会就不下五次，真正吃透了政策。居民提出的意见，也能被尊重和有效采纳。比如由于住房困难，不少人自行搭建供煤卫使用的房屋或阁楼。如果将这些建筑也算进面积，不仅不公平，也会造成居民攀比造房子。政府制定了无违章搭建奖励10万元的政策。如果想将自行搭建算进面积，就参照每平方米补贴500元的标准。金女士说，他们两家人家最终选择了青浦的69平方米和嘉定的88平方米两套两室两厅居室。虽然远了点，但住房条件大大改善。只要按时搬迁，就能获得5万元的按时搬迁奖。

　　有些居民的心里也许还有小九九：再摒一摒、拖一拖，也许能争取到更大的利益。但我们此次旧改新政最大亮点就在于征收政策前后一致、补偿政策实行全透明、补偿结果全公开，杨尧勇说，这样一来，喇叭裤变成了直筒裤，不会出现从前商业拆迁行为有可能出现的猫腻。

　　长宁区此次成片旧区改造工程涉及江苏北路西块、凯桥东块和延安西路1290弄三块基地，共涉及2650户居民，实行数砖头+套型面积补贴结合居住困难的旧改新政，并全部采用电子签约方式进行签约。为了全方位推行公开、公平、公正的新政，邀请了包括人大代表、政协委员、律师等第三方组建监督评议小组对房屋征收全过程进行监督。区监察局还派遣工作人员进驻基地，对征收事务所工作人员的日常工作进行监督，确保征收过程的全透明。区财政、区审计对每一笔征收资金的流向、金额严格把关，确保征收居民的权益不受损失。据悉，第一轮改造意愿征询中，这三块基地分别以97.7%、97.3%和100%的高比例通过。第二轮改造方案征询，只要三块基地的签约率达到80%以上，旧改就能正式开启。