上海地下有5个港汇广场面积超过100万平方米
老牌的人民广场迪美购物中心、徐家汇地铁商城,新科的浦东科技馆站亚太盛汇、亚太新阳……随着上海轨道交通的快速发展,不经意间,以紧追时尚、价格低廉的地下商业在申城已呈东西呼应、遍地开花之势。据有关方面统计,截至目前,上海已开发的地下商业面积已经超过100万平方米,相当于5个港汇广场大小。随着“十一五”期间轨道交通的大发展,上海地下商业将迎来一个黄金时期。
上海一些比较成功的地下商街,已经形成了各自的经营特点,比如人民广场迪美购物中心,称得上是一座百货商店,可以找到ONLY、ES-PRIT、达芙妮等品质优良的百货公司常驻品牌;徐家汇地铁商城,从大食代、游艺厅、溜冰场、茶坊,到太平洋、东方、港汇广场、汇金百货的地下超市,太平洋数码广场、百脑汇地下室,各种业态最为齐备,使得徐家汇的地铁商城像一座“地下销品茂”;科技馆站的亚太新阳,以自主品牌为特色,场内已有9家商铺正式注册了自主品牌,销售代理品牌有33家商铺,如果您想购买一些独此一件的原创服饰,不妨来这里走走;还有静安寺站的静安寺伊美时尚广场,白天这里或许冷冷清清,到夜里,它会因静安寺成熟的娱乐休闲业而显出活力。开放式的静安公园、干锅居等美食餐厅,紧邻的SHANDOWS等酒吧,历史悠久的百乐门舞厅以及全新登场的久光百货……这一圈的吃喝玩乐购物场所给伊美带来不少夜生意,一些提供美甲、美发的特色小店是这里的一大特色;还有中山公园的米兰时尚广场,尽管知名度不是最高,但由于引进了大量的家居用品、装饰品店铺,吸引了不少周边住户,弥补了当地社区商业的空白。
当然,上海地下商街的开发,同国际上发达国家相比,差距还不小。有关专家指出,一则应该多考虑在规划上与地面建筑如何形成连通和互动,徐家汇地下商城之所以如今人气很旺,是因为在规划时就与港汇、东方、太平洋等多个大型商厦连通,商厦的品牌对地下商业形成了辐射力,地下商业又为地上商业提供了源源不断的人流,这一点,在下一步规划人民广场、东方路世纪大道、静安寺以及世博会场馆等多个重要地铁换乘枢纽时,地下与地上的互动连通应该斟酌再斟酌。
二是应该营造一些广场空间,而不是商铺连商铺,显得很压抑。交通便利对商业有时是双刃剑,匆匆忙忙在地下通道经过的人群,有时并不一定在商铺面前多停留几分钟,但是,如果有一个个地下广场,广场上有音乐歌舞表演,有艺术展览,就能把行人匆匆的脚步留住,目前,即便是在徐家汇、人民广场这样做得比较好的地下商街,地下广场的规划也十分欠缺。
其三,地下商城是一个地下“销品茂”,应该有多业态的组合,日本、韩国等甚至把水族馆和动感电影院等业态都放在了地下商街,目前上海不少地下商街处于开开关关的“开关店”状态,这些商街的开发商没有统一的规划,仅仅将地下商街理解为廉价服饰的聚集地,这其实是大错特错。