本市酝酿进一步规范房源信息发布无网上备案号不得上媒体

　　1月22日从上海市房地局获悉，自今年1月1日起二手房交易全面实施网上备案以来，运行情况良好。下阶段市房地局将进一步加强监管，并酝酿出台房地产经纪机构在媒体发布房源信息必须注明网上备案号等具体操作规定。

　　据统计，截至22日，共有2247家房地产经纪机构、3176家房地产经纪分支机构和10795名房地产经纪人通过了上海市房地产交易中心的网上资格认证，基本实现了本市房地产经纪机构的网上全覆盖。本市房地产经纪机构通过网上操作系统备案的经纪委托合同***943份，累计上网发布的房源信息34304套，通过网上操作系统签订的房地产交易合同10632套。从现阶段运行情况来看，二手房交易“网上行”通过明确房屋权属状况、保证交易通畅，实施合同密码保护、防止内容被篡改，从技术上防止“一房二卖”等方面为二手房交易构筑了“安全网”。而房地产经纪机构也能通过网上操作系统，查询接受委托房源的真实性、获取相关权属状况的信息以及房屋交易变动信息，并通过免费信息发布平台发布房源信息，有效开展业务。

　　目前，市房地产交易中心已成立业务监管部，通过后台业务监控，对违规操作进行调查处理。从即日起，市房地资源局将针对少部分房地产经纪机构不通过网上操作系统与当事人签订经纪委托合同，以及发布虚假信息等违规行为，进行专项检查并责令整改，整改期间除暂停其网上操作资格外，还将把有关违规行为记入信用档案并向社会公示。另外，为规范房源信息发布，房地局正在酝酿出台房地产经纪机构在媒体发布房源信息必须注明网上备案号的具体操作规定。同时，市房地产交易中心还将加强对经纪委托合同与交易合同的成交周期的监测，发现周期过短等异常现象将予以调查核实；并以网上操作系统为依托建立、健全房地产经纪机构和房地产经纪人诚信档案，进一步探索推进资金监管制度。

　　据悉，市房地产交易中心已开通了“962269”特服电话，解答经纪机构在操作中遇到的业务、技术等问题，交易当事人也可通过电话咨询有关业务。