上海人均商业面积高达23平方米商业物业潜力地区多在北上海

　　来自上海有关权威部门的数据显示，到2007年年底，上海商业物业总保有量将达到4300万平方米，按照本市常住人口1800万计算，人均商业面积已高达2.3平方米，远远超过了发达国家购物的人均占有商业面积1.2平方米的标准，超过香港，堪比东京、纽约等城市的人均商业面积。

　　未来上海商业物业的潜力地区在哪里？参加过铁路南站等多个商业项目策划的上海在行置业投资咨询有限公司分析师姜新国告诉记者，随着交通设施的改善，人口的迁移，以及上海商业对长三角地区服务功能的增强，上海北部地区将成为上海商业物业的“潜力股”：

　　嘉定曹安商区。曹安商圈在2010年将形成集商业、物流、商务办公、会展等多种功能于一体的商贸区。这里将建成以专业市场为主体、综合发展的商贸办公和休闲商业的专业市场示范园区，主力商业物业包括好美家、永乐、国美等多家建材电器卖场，上海轻纺市场、上工批文化用品・礼品国际采购中心、上海曹安国际礼品城、上海国际鞋城、曹安国际商城等八大专业市场群。

　　长风生态商务区。长风生态商务区在建项目有汇银国际商务中心，总建筑面积13.7万平方米，为商业、办公、金融、娱乐综合项目；旭辉世纪广场，总建筑面积11.4万平方米，是商业、办公、公寓式酒店配套设施综合性项目；北岸长风，地上总建筑面积28.95万平方米，为河景多层办公楼；国浩长风城，总建筑面积为35.97万平方米，是集大型主题商场、商住办公、甲级写字楼及五星级酒店于一体的多功能综合性项目。

　　七浦路商圈。继2002年“新七浦”等一批大型市场项目面世以后，该商圈急剧放量，2006年后商圈内就有多个项目面市，如联富商业广场总面积约有10万平方米，其中商业面积约有6万平方米；圣和圣广场总面积约有18万平方米，其中商业面积约有2万平方米；豪浦服饰城总面积约有8万平方米，其中商业面积约有3.3万平方米。

　　中兴城。闸北区火车站北广场商业物业一直起色不大，在这样的背景下，中兴城商圈适时而生。中兴城定位于“现代交通商务区”，依托交通和商务开发了一大批住宅、商务、商业物业，打造一个包括新客站不夜城地区和老北站、中兴路地区共同形成的一个新兴CBD概念。

　　滨河商业带，又称“黄金一公里”。苏州河北岸闸北段长约4.1公里，其核心段是沿苏州河北岸的浙江北路至乌镇路段一公里范围，总用地面积约13.4万平方米。按照规划，“黄金一公里”将引进各类世界知名品牌旗舰店，高级特色餐饮、酒吧，总部经济以及时尚休闲会所等，同步建设苏州河历史博物馆，筹建苏州河游船码头，加快沿岸绿化带、防汛墙和水景建设。