本市新建商品住宅市场呈现回暖趋势

　　本市新建商品住宅价格在连续多月价格降幅收敛后，今年3月住房价格止跌，买卖双方心态平稳，市场呈现回暖趋势。3月中房上海综合指数为1334点，较前月上涨1点，涨幅为0.1%，回到了2004年底的水平。中房上海住宅指数为1266点，与前月相比不涨不跌，结束了连续9个月的价格下行。

　　从商品住宅市场分析，3月住宅预售成交规模达179.7万平方米、16140套，较前月增加97.7万平方米、8898套，环比面积增幅达119%，大大超过去年同期65%的增幅。虽然成交规模与去年同期224.3万平方米相比仍有20%的差距，若考虑去年同期市场过热等因素，当前购房信心已得到一定恢复，成交量已回归合理规模。

　　在调查样本中，公寓类物业降幅明显收缩，最大降幅为4.1%，是闵行区某楼盘，平均单价下降300元；升幅最大为7.9%，是浦东新区某楼盘，平均单价上升500元。