2006静安区将率先告别旧里

　　200多万平方米的国际现代化社区写入静安蓝图，沿南京西路26个重大项目将逐一启动，其中还包括一幢刷新浦西第一高楼纪录的“九龙仓”大厦―――所有这一切都建立在“拆旧建新”的基础上。记者昨天从有关部门获悉，在过去的5年中，静安区已拆除旧里56万平方米，28772户居民乔迁新居；到2006年，该区将拆除目前尚存的50万平方米旧里，在全市率先完成旧里改造的目标。
　　上海老百姓最期盼什么？住房条件的改善！余姚路691号的赵根娣老夫妻在一个5平方米不到、暗无天光的阁楼里住了几十年，每天佝偻着年迈多病的身躯爬上爬下。去年夏秋之交，旧里拆除，老夫妻搬进清涧小区一套一室一厅的新房时，简直不敢相信自己的眼睛。一位年逾五旬的居民曾给静安区领导写信：“20多年前我结婚时，父母把仅有的一间房让给我，他们住到了天井的棚屋里。如今父母过世，而我的儿子马上要结婚了，难道我也不能摆脱和他们一样的命运？希望政府加速旧区改造，让我们早日搬入新居。”现在旧里拆除，这家老小也圆了三代人的新房梦。
　　静安区106万平方米的旧里，危房陋屋密密重重，如果单靠政府出资改造需要数十年。但是，短短5年，56万平方米的旧里已经不复存在。旧里改造快速推进的奥秘何在？秘诀之一是引入国内外资金，静安区实施市政府出台的免征土地出让金制度，吸引国内外投资者参与改造，解决了资金难题。秘诀之二是拆迁中的灵活政策，静安区根据新老动迁政策过渡时期的特殊情况，坚持把“数砖头”（按面积）和“数人头”（按户籍）结合起来，使动迁群众得到更多优惠。
　　秘诀之三是拆迁中的“有情”操作，静安区在全市率先实行了人均16平方米建筑面积的保底安置政策，竭力为特困人群解决实际问题；在拆迁过程中，为了方便动迁居民选择安置房源，有关人员在全市进行地毯式楼盘大搜索，开起了房源大卖场。
　　静安区加快旧里改造，旨在建设高品位的商业商务区和高品质的生活居住区，成街坊、成片拆迁在所难免。在旧里拆迁中，无数居民积极支持旧里改造。石门二路146弄45号的华薇贞原有一幢独住的私房，各种居住条件都不错，但是为了整个地块的重新规划，他们服从动迁，放弃了这处中心城区的住宅，迁居到了比较偏远的区域。也正是因为有无数这样顾全大局的居民，静安区才能在短时间内完成大面积的拆迁；也因为有了这样的“舍小家为大家”，才有静安区居住和环境品质不断提高的明天。