本年度第一次大型房展会上海之春开幕

　　3月17日，本年度第一次大型房展会“上海之春”开幕，众多今年下半年将开盘的“新盘”在展会上亮相，但位于环内的新盘还显稀少。相反，瞄准上海投资客“钱袋”的外地参展楼盘则大大赚足人气。
　　此外，据现场调查，多数市民对央行在17日刚刚推出的调高房贷利率政策反应平静。
　　环内楼盘供应量稀少
　　在展会现场，上海连续几年红火的发展商展台变得朴素多了，没有看到以前房展会展商花样繁多的“造势”场面，消费者也颇显理性，由于心里有较为明确的购房目标，各展台冷热不均。
　　区域分布上，多数参展楼盘位于外环线以外以及远郊的中心镇附近。少数几个位于浦东、普陀的楼盘由于地处中外环而受到追捧，单价在每平方米9000元至15000元。比起前几届房展，此次房展上可以预约并组织现场看房的楼盘数量也大大减少。
　　境内外楼盘争抢人气10年包租、总价6万元起、住宅现场签约97折……房展会上，众多外地楼盘打出的优惠条件，吸引了不少上海人前往咨询。
　　在昆山某楼盘展位，承诺了10年包租，每年8％的租金回报。而且前四年的收益，可在签约时在房款中抵扣。此外，开发商还提供10年免息贷款等优惠条件。看到这样的优惠条件，不少市民怦然心动，纷纷围住售楼***咨询详细事宜。
　　房展上还出现境外楼盘的身影。澳大利亚的“托普地产”带来了悉尼市中心的公寓还有布里斯本的别墅。据托普地产有关人士介绍，澳洲的房地产市场比较成熟，房价涨幅稳定，基本7年房价翻一倍，租金收益每年约5%；目前悉尼市中心的高档公寓相当于上海新天地附近楼盘的价格，每平方米4万人民币左右，而距离布里斯本20公里的别墅项目单价仅万元人民币。他还表示，上海人买澳洲房除了长期投资的，还有一部分是出于移民的打算。
　　市民投资趋向理性
　　或许是看多了房展会，已经对开发商的售楼手段有所熟悉，部分上海市民表现出相当的理性。“你们承诺的投资回报，谁来担保？万一开发商破产怎么办？”戴女士直言自己的担忧。还有一对夫妻干脆建议：这样的销售模式应该引进保险公司，对购房人的投资回报进行担保，否则一旦出现纠纷，异地处理将十分麻烦。