几年后将成徐家汇第二五角场商圈日益抢手

　　位于申城东北角的五角场无疑是今年最热的房地产“明星”板块之一，昔日交通“顽痼”之地正在成为越来越多商业巨头抢占的热土。据第一（亚洲）不动产全资附属机构上海日兆投资咨询有限公司最新调研显示，五角场在未来几年将完全可能成为上海第二个徐家汇，独特地理形态和巨大的潜在消费能力使五角场商圈充满魅力。
　　据了解，目前在五角场地区，继华联商厦杨浦店在五角场先入为主两年后，华联股份不久前开工了14万平方米的华联又一城购物中心。而本月底，占地90亩的万达商业广场也将开始动迁。此外，广东麦科特集团投资11亿元建造的集五星级酒店、高档写字楼于一身的麦科特金亿广场也已正式启动。
　　日兆投资项目经理说，建设中的五角场三大商业项目再加上现有的4.5万平方米商业面积，数年后五角场商业面积将达40万平方米之巨，其规模将超过徐家汇现有20万－30万平方米的商业面积。
　　现在的五角场可谓一铺难求。在一年来的商铺战中，原本已占得先机的华联商厦成为最大赢家。两年前以每平方米1万元的价格买下的商场，现价超过2万元都有价无市。
　　大面积收购五角场商铺，华联可能是第一家，也是最后一家。面对有价无市的局面，华联股份副总裁李国定坦言，肯定不会再卖掉商铺产权。目前，抢占先机才是第一位的。
　　而在商业经营方面也日益显示出巨大商机。商业巨头万达广场选择的是“订单商业”的模式，地块尚未动迁，主角已经到位，进驻的大商家大多已确定，沃尔玛、大洋百货、吉盛伟邦等，而周边小商铺的租金早已水涨船高。而华联又一城虽然招商未定，但整体思路也是开设卖场、主题百货等。