三个一块供应农民本市中心村建设试点扩容

　　红瓦飞檐、紧凑房型、智能安保……一年前，由建筑设计院专家设计、村里统一建造的农民中心村“样板”―――宝山杨北中心村迎来首批住户的消息经报道后，引起了沪上农民的强烈兴趣，他们纷纷询问：什么时候我们也能住进这样舒适的新村？1月13日从市房地资源局获悉，目前上海已有6个试点农民中心村投入建设，年内还将启动建设20－30个现代化的农民中心村。
　　长期以来，上海的农民住宅都是农民自己张罗建造，房型大欠实用，占地多缺配套。2000年起，上海开始探索农民中心村建设试点，在各路专业设计部门中遴选优秀设计方案。以杨北中心村为例，一期..74公顷范围内，设计人员为村民提供了6种房型，建筑面积从167平方米至280平方米不等。以双拼联体为主，有两层楼，也有三层住宅。除了卧室、客厅、卫生间、厨房外，考虑到郊区农民的生产生活特点，还在底楼设计了较大的储藏空间，动静分区、公私分离、清浊分开，受到了农民的普遍欢迎。
　　建农民中心村，不仅让广大农民居更佳，而且还大大节约了土地资源。据介绍，原先农民个人建房分散零星，占用土地多，有些地区户均实际占地达1.2亩；而中心村里的农民住宅，户均面积不超过0.7亩，两者相比，节约土地30％以上。据悉，目前启动的6个中心村试点项目分别是：宝山区杨行镇杨北中心村、南汇区六灶镇桃源中心村、青浦区华新镇华新中心村、奉贤区钱桥镇滕家中心村、金山区干巷镇干巷中心村和松江区新桥镇明中中心村等，总建筑面积96万平方米，规划总户数4800余户，将安置1.5万余农民，这些项目建筑综合容积率不低于0.5，入住居民有原来4至5个自然村的人口，也有原来10余个自然村的人口。各类住宅建设新技术新材料也纷纷登场中心村，如新型门窗和管道材料、智能化安保、分时计价电表、污水生化处理、太阳能利用等。
　　在农民中心村试点的推进过程中，上海逐步探索一套市场化的运作机制。据悉，已经启动的农民中心村成本价在每平方米1500元－2000元左右。采用通过“动迁费用补一块，集体经济贴一块，农民自己出一块”的办法，定向供应给农民。