以大市政开路营造宜人的新宝山

    上海宝山区委、区政府抓住全市大市政由西南转向东北的机遇，依托外环线、吴淞越江隧道、共和新路混合高架、明珠线延伸等重大工程在宝山区开工建设的优势，科学规划城镇空间布局结构，以回归自然、改善生态为目标，注重品牌开发，使宝山城镇功能有了质的飞越。
    城乡道路网络化
    据上海市宝山区副区长透露，“十五”期间，宝山区在建重大工程７个，其中市重大工程３个（外环线、共和新路混合高架、越江隧道），区重大工程４个（友谊西路、水产路西段、上大路、铁力路），基本实现了上海市总体规划“１５．３０．６０”的目标。重点是“三块、三点、一线”：“三块”即完善和拓展东城区、上海大学城功能，启动建设西城区；“三点”即建设各具特色的罗店、顾村、罗泾三个重要集镇；“一线”即发挥外环线的带动效应。全区上下形成“晚上不如早上，条件不成熟的，创造条件也要争取上”的共识，注重发挥重大工程对重点地区建设、生产力布局优化、产业结构调整的辐射效应。
营造绿色新家园
    区委、区政府明确提出，用三年时间创建国家园林城区的目标。至去年底，该区人均公共绿地面积已经达到７．７７平方米，绿化覆盖率达到３２．１８％，并一举摘除重工业城区环境污染的帽子，并实施了全区“四纵二横二线”等主干道两侧各２０米宽的绿带。在杨行镇建设中，兴建５公顷的主题广场和面积为５０公顷的主题公园；外环线绿带在去年完成７５公顷任务的基础上，今明两年将完成１７０公顷的绿化建设。
农民圆了城市梦
    城乡一体化的发展战略，使宝山区住宅产业如日中天。据区房地局局长介绍，前五年开发住宅主要是动迁房，达７００多万平方米；目前，住宅的开发水平已逐步从产品、商品走向了精品、作品。现在，该区城镇居民人均居住面积从“八五”期间的７．９９平方米，提高到“九五”期间的１１．７８平方米，超过了上海市城镇居民人均居住水平。过去宝山区由于环境质量相对较差，住宅价格一直在均价２０００元／平方米左右徘徊。“九五”期间政府下大力气在完善配套、改善环境、提高开发档次和质量上做文章，使目前销售均价达３０００元／平方米左右，住宅开发在全区经济中的比重逐年上升，并成为区的四大发展产业之一。从２００１年的统计数字来看，住宅业对全区经济增长的贡献率为１１．５％，占全区ＧＤＰ的比例为５．５％。区委、区政府十分关心住宅开发建设，对住宅业蓬勃兴起的态势，及时制定了一系列措施，如乡镇房产开发必须由乡镇一级的房产公司组织，禁止村一级的开发，从而有效地促进了城镇住宅的有序发展。为了提高农民的居住质量，该区房地局选择了杨行镇杨光村作为中心村建设试点，采用个人出一点，集体出一点的办法进行开发建设，该中心村总规划１２．２２万平方米，首期５３幢、８２户，建筑面积１７５６０平方米，目前已竣工，即将交付使用。一些农民高兴地说，集中建设，住宅由分散归向集中，既节约了耕地，又改变了原来的脏、乱、差环境，提高了农民的居住质量。据不完全统计，去年该区住宅新开工审批了６２个基地，计１８３．１０万平方米；新竣工住宅１４４．３０万平方米；新增住宅绿地５０．５４万平方米；住宅销售价格稳中有升，特别是淞宝地区首次突破４０００元／平方米，最高达４４００元／平方米；过去被人们认为的乡下地方，如今已成了城里人抢手的好地方。
城镇建设迈大步
    目前宝山区城镇建设已基本形成“一横、三纵、七片”（“一横”指外环线沿线居住区；“三纵”指沪太路沿线、蕴川路―共和新路沿线、同济路―逸仙路沿线居住地；“七片”指沪太路沿线的大华地区、祁连―乾溪地区，蕴川路―共和新路沿线、宝山新城东区、淞南和高境地区，以及外环线沿线的顾村、杨行地区）和一个中心镇（罗店镇）的居住区分布格局。对此，宝山区拟出“三个三年、三个阶段”的目标，前三年以市政建设为主，住宅开发定为６０万平方米，另外１０万平方米为居民的动迁基地；公建８．５万平方米，预计五年住宅开发完成２５０万平方米，公建完成３０万平方米。“十五”期间，宝山区还将抓２个中心村住宅建设的试点，在试点的基础上，建设２―３个中心村镇、并积极倡导“五新”：新理念、新设计、新材料、新设备、新工艺，推行小区智能化、生态化；坚持做到四个必须：即架空线入地；空调外机位置统一、隐蔽、安全；围墙透空透绿；消灭屋顶水箱；不设突出外墙。随着一个全新的宝山城镇的崛起，将为申城增添新的光彩和实力。