沪上高档写字楼市场有力回升

　　在入世与一批新写字楼供应的双重影响下，上海高档写字楼市场近期出现有力回升。在租金保持稳定的情况下，二季度吸纳量达到了去年以来的最高点―――近20万平方米，从而使空置率比上季度下降3.5个百分点。
　　中国加入世贸组织对写字楼市场产生了持续影响。淮海中路、南京西路和小陆家嘴等甲级写字楼聚集的商务区，已形成一定的规模效应，目前入住率都很高，达到90％以上。近期入住的对象以跨国公司为多，一些外资及中外合资银行、金融、律师事务所等也开始在中心地段寻求高品质写字楼。
　　据了解，在今年未来几个月内，上海高档写字楼市场会有持续的供应量，预计在16万平方米左右，而明年小陆家嘴地区的供应量也较多。因此供需会比较平衡，租金走势不会出现大起大落。