本市个人房贷首超房地产企业贷款

　　截至7月末，本市商业银行个人住房按揭贷款余额（含个人商铺贷款）首次超过对房地产企业的贷款总额，而今年新增额中，个贷也超过了对房地产企业贷款的2倍。
　　据人行上海分行的统计，截至7月末，本市商业银行个人住房按揭贷款余额已达871.15亿元，比年初新增232亿元，同比多增68.86亿元；而同期上海商业银行对全市房地产企业贷款的余额为739.23亿元，比个人住房按揭贷款余额少131.92亿元。已完全超过同期商业银行对全市房地产企业的贷款余额。而今年前7个月，银行对房地产企业的贷款新增额为106.81亿元，不足同期个人房贷新增额的一半。
　　人行上海分行有关分析认为，这些数据表明，目前本市商业银行已确立个贷为主，房地产企业贷款为辅的模式。而当前上海房地产企业的资金供应较充足，表现为流动资金贷款的减少及还贷能力的增强，这与上半年上海住房销售形势好，售房款回笼快的特征相吻合。分析指出，商业用房的投资开发将是今年房地产投资的一个新热点。