上海为小企业定制创新租赁业务

　　一个全国首创的为中小企业度身定制的融资方式在上海诞生。11月27日，由上海金海岸企业发展股份有限公司、中国经济技术投资担保有限公司上海分公司、浦东发展银行联手打造的创新租赁业务全面启动。
　　创新租赁的灵感源于按揭购房。过去为什么很少有人买房子？并非老百姓不需要住房，而是没有购买能力。自从有了按揭贷款后，情况就大不一样。创新租赁实际上就是这种按揭的翻版，只不过它的承租人不是个人而是企业，它的租赁标的物不是住房而是机器设备和各种生产资料。
　　在创新租赁业务链中，金海岸以租赁综合服务商的角色，将承租人、银行、制造商等各种资源实施整合。具体而言，创新租赁可以分为两种模式：按揭式租赁和售后回租。中小企业融资的目的通常是购置生产经营性资料，按揭式租赁就是以融物达到融资目的―――承租企业直接向租赁商提出设备租赁要求，同时向担保方申请担保；租赁商在获得银行贷款后，向制造商订购设备；租赁商收到担保合同后，将设备租赁给承租企业。售后回租能帮助中小企业盘活存量、筹措资金―――企业将固定资产出售给租赁商，在得到急需资金的同时，可以向租赁商回租设备，这样既能解决企业固定资产投资资金不足问题，又能解决生产经营流动资金的短缺。
　　创新租赁给予中小企业的实惠显而易见。据了解，中小企业只要交付20％的保证金就可得到100％的固定资产使用权，不需要设备、厂房抵押和第三方担保，融资门槛很低，而且所费时间通常只有银行贷款的一半，效率比较高。值得一提的是，金海岸公司充分意识到“安全”对于做大市场的重要性，因而也同步推出了分解风险、锁定风险的办法。公司总裁俞开琪向记者透露了创新租赁的两道安全屏障。一是制造厂商回购担保，即万一承租企业发生租金拖欠，需要终止租赁，设备供应商承诺以未付租金的价格回购设备；二是个人信用担保，即承租企业法人代表或主要经营负责人必须在确保租金偿还上承担个人无限责任保证。