定海区税务局创新协同执行机制***法拍房涉税难

一是部门联动高效执行。联合地方法院、不动产部门建立协同执行机制，通过联席会商、流程协作、专设通道等，规范不动产司法拍卖涉税调查、应缴税费测算、纳税缴费义务确定等事项，优化法拍房涉税事项办理。今年已协同处理“法拍房”税费征缴23次，涉及税费526 万元。二是“一房一价”动态调整。归集房屋坐落区块、建筑面积、市场交易价格、计税基准价等关键指数，建立“一房一价”数据仓，进而对计税基准价进行校验、调整和录入，动态调整房屋价格信息，准确反映市场价格变化趋势。目前，已将296个住宅小区划分为10个评估分区，动态调整价格463次。三是涉税流程持续优化。联合编写《“法拍房”涉税事项办理指引》，重点囊括材料准备、税费政策、办理流程等事项，帮助群众做好竞前流程准备和价税测算。在不动产交易窗口开设“法拍房”咨询专线和办理专窗，受理竞拍意向者咨询及房屋交易涉税事项办理。今年已为意向竞拍者提供竞前政策辅导39人次，发放指引50余份。