引导居民共建共治共享

　　“近年来，我市对老旧小区的房屋本体和园区配套进行了改造，取得一定成效。但有些老旧小区仍然存在‘一年新、两年旧、三年破’的问题，要***治理难题，还需引导居民共建共治共享。”赵玉来委员建议，结合老旧小区改造任务，有条件的旧住宅区可以实行专业化物业管理模式，逐步形成长效的管理工作机制。

　　他提出，有条件的老旧小区改造后可以考虑建立维修资金缴存账户，组织全体业主缴纳维修资金，为后续管理提供资金保障。完善政策机制，公开招标引入专业化物业管理公司。同时，鼓励物业企业发展社区商业运营，用于弥补物业管理费用的不足。

　　他还建议，进一步完善全市统一的物业管理服务监督评价指标体系，统一考核评价的基本内容和标准，定期对物业管理企业进行考评，加大监管力度；完善服务机制，保障专业化物业管理健康可持续发展。同时积极发挥街道、社区作用，引导居民积极参与小区改造与管理，努力形成共建共治共享的良好局面。

　　沈阳日报、沈报全媒体记者邱菊