义乌在客运站上建保租房

7月18日，从义乌市建设局了解到，义乌市恒风集团城西客运站、商贸站保障性租赁住房（下称“保租房”）建设及运营管理方案通过认定，义乌成为省内首个利用公交停保基地建设“保租房”项目的城市。

“十四五”期间，义乌规划筹建“保租房”共计7.3万套（间）。今年以来，在义乌市建设局牵头下，发改、财政、资规、国资等多部门及属地镇街共同发力，率先利用公交停保基地建设“保租房”，相关地块经过土地用途、控规、规划等调整后，可进行“保租房”项目建设。

“要实现这一点不容易，义乌各部门积极谋划通力合作，实现恒风城西客运站及恒风商贸站两个公交场站用地的调整利用，并形成建设方案，拟打造为省内标杆项目。”义乌市建设局住房保障科科长余仕行表示。

据悉，恒风城西客运站二期地块位于稠江街道，调整后容积率提高了2.5，提高部分建筑面积9.59万平方米全部用作“保租房”项目建设，其中“保租房”面积81420平方米，配套服务面积14499平方米，配有地下停车场。该地块拟投资5.89亿元，建设3幢各10层“保租房”共1878套，包含70平方米和40平方米两种户型，分别为210套和1668套。

恒风商贸站地块位于福田街道，调整后容积率提高了2.52，提高部分建筑面积3.55万平方米用作“保租房”项目建设，其余用于配套设施建设和满足场站原有停车、充电等功能。该地块拟投资约3亿元，建设2幢各20层“保租房”共700套，其中包含70平方米和45平方米两种户型，分别为160套和540套。

两地块均由浙江恒风集团有限公司进行投资建设，预计今年11月开工建设。建成后，将面向在义乌就业创业，且在工作所在镇街无房，有租住需求的新市民、年轻人等群体出租，优先保障新引进人才、从事基本公共服务人员等群体。这将成为义乌推进省民生实事，打造共同富裕示范区，做好公共服务优质共享先行示范的一个亮点案例。

据悉，“保租房”租金水平将委托第三方专业机构评估后确认，平均租金标准将低于同地段同品质市场租赁住房租金的85%，每两年评估一次。