容桂街道容桂大道北五座4号第二次）招租公告

佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室定于2016年6月3日下午15:30在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对位于容桂街道容桂大道北五座4号（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物所在位置：容桂街道容桂大道北五座4号。

（二）租赁物现状：占地面积20.00平方米，建筑面积122.84平方米。混凝土结构（详见租赁范围图）。

（三）出租的起止期限：租赁期5年（具体时间以合同签订时间为准）。

（四）竞投底价：人民币贰仟捌佰零陆元/月（小写:￥2806.00元/月）。   

（五）竞投保证金：人民币叁万元（小写:￥30000.00元）。

（六）租赁评估费：人民币壹仟元（小写:￥1000.00元），由竞得人支付(合同签订日当天以现金缴交)，由评估公司开具***。

（七）履约保证金（含职工劳动工资保证金）：为月租金的三个月。租赁期满在承租方无损坏出租方建筑物和履行合同完毕的情况下，出租方原数返还给承租方（履约保证金不计利息）。

（八）免租期：租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者(原租户)则无免租期。

（九）用途：租赁物仅能作商业用途，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

（十）租金递增情况：每3年在上期基础上递增10%。

（十一）租赁物的办理水、电开通（含开表）及安装的费用全部由承租人自行解决。

（十二）租赁物使用范围：按合同具体要求。

（十三）租金收取方式：每月租金在当月十五号前以银行代扣方式交纳。

二、竞投方式

本次竞投项目按照现场竞价，价高者得方式成交，在同等条件下原承租人有优先租赁权。每次举牌竞价将提高100.00元/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投须知》。

三、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须在竞投当日（2016年6月3日）下午15：00时前（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式一次性汇入以下账户(账户名称：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室；开户银行：广发银行佛山顺德容桂支行；账号：1111***********860)。同时，必须确保存入的保证金在2016年6月3日下午15:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：汇款人姓名、容桂街道容桂大道北五座4号招租竞投保证金)，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，须由竞投保证金付款人出具《缴交保证金声明》。参加竞投当日凭前述保证金进帐单（原件）办理竞投申请手续。

（二）竞得人的竞投保证金不能直接转为履约保证金，竞投人需在签订合同当天缴清履约保证金，出租方将在签订合同后的十个工作日内无息退回竞得人的竞投保证金。未能竞得租赁权的竞投人竞投保证金将在竞投后十个工作日内无息退回。

（三）竞投人必须无条件确保竞投保证金足额、按时及实名达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

（四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，招租人将不予退回已缴交的保证金。

四、竞投人资格及要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构或合法公民，机构的须具有有效营业执照，公民的须具有有效的身份证明文件。

（二）参加竞租的竞投人代表必须是法定代表人或法人授权代表，均可申请单独或联合参加竞租；属个人投标的须为本人，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（三）本项目不接受联合体竞租。

（四）若拖欠出租人租金的个人或单位，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（五）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的个人或单位参加竞投。

（六）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投迭序的个人或单位，出租人有权拒绝其参加租赁权竞投会。

（七）竞得者需自行办理工商、税务、消防验收等申报有关手续。

五、其他事项

1、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（

2、办理竞投登记手续时必须提交竞投人身份证明文件：

（1）属自然人的提交本人身份证原件和复印件；

（2）属企业法人或其它组织的提交营业执照副本、机构代码证副本、法定代表人身份证等资料的原件和加盖公章复印件；

（3）委托他人竞投的，如自然人竞投人或单位竞投人法定代表人不能亲自参加竞投的，必须填写申请书上的委托书。如委托人为企业法人或其它组织的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞租会场、及没收其保证金。

4、竞投人办理竞标登记手续时，竞投人必须进行不少于一次的有效报价，否则出租人有权没收该竞投人50%竞投保证金；中标的竞投人在规定期限内未能与出租人签订合同或未能按时支付履约保证金，出租人有权取消该中标人资格，没收该中标人100%竞投保证金，并有权重新公开方式进行交易。

5、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

6、其他事项按《竞投须知》执行。

7、本项目竞投有关事项详见《容桂街道容桂大道北五座4号承租权竞投文件》（文件号：容桂资〔2016〕39号）。

六、竞投公告发布媒体

竞投公告媒体发布为：容桂人民政府网、租赁物现场。任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）将于容桂人民政府网发布公告，不再另行通知。

七、文件获取方式

有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2016年6月2日上午8:30—11:30、下午2：30—5:00（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号5楼顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室处免费领取《竞投文件》。

八、联系方式

（一）出租招标人：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室

详细地址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号5楼

联系人：陈***、何***、梁先生

联系电话：0757-28381615、26610255、26615785、28381616

（二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                     

地址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼

联系人：陈***、何***、梁先生

联系电话：0757-28381615、26610255、26615785、28381616

佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室

***：成交确认书（样本）.doc
***：打击违法用地建设行为宣传资料（租赁土地挂网使用）.pdf
***：缴交保证金声明（样本）.doc
***：竞投会场须知.doc
***：竞投会议记录表（样本）.xls
***：竞投申请书（样本）.doc
***：竞投须知.doc
***：招标投标会议签到表（样本）.doc
***：宗地图.pdf
***：租赁合同（物业通用样本）.doc